1、身份證明材料：居民身份證、戶(hù)口本(特殊職業(yè)如軍官證、警官證、文職干部證;特殊身份如臺(tái)灣同胞來(lái)往大陸通行證、港澳地區(qū)居民來(lái)往內(nèi)地通行證、居留證件或其他有效身份證件)。

2、還款能力證明材料：工資收入證明材料或其他征信材料。

3、購(gòu)房證明材料：合法有效的購(gòu)房合同、協(xié)議或其他批準(zhǔn)文件。

4、首付款證明材料：包括購(gòu)房首付款發(fā)票、銀行轉(zhuǎn)賬憑據(jù)，或者是售房人相應(yīng)存款賬戶(hù)進(jìn)賬明細(xì)、專(zhuān)用賬戶(hù)存入資金的證明等。

5、貸款申請(qǐng)書(shū)。

6、貸款擔(dān)保材料：貸款采取抵押或質(zhì)押擔(dān)保方式，需要同意抵押或質(zhì)押的證明，并且需要貸款銀行認(rèn)可抵押物。

7、其他建行要求提供的材料。

買(mǎi)房貸款的辦理有哪些流程

1、簽訂購(gòu)房合同：購(gòu)房者要和售房者簽訂購(gòu)房合同，這一步驟要注意審查住房是否具有“五證”，包括《國(guó)有土地使用證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建筑工程施工許可證》、《商品房銷(xiāo)售(預(yù)售)許可證》。

2、填寫(xiě)《個(gè)人住房貸款申請(qǐng)表》：購(gòu)房者帶齊首付款收據(jù)、《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》、身份證、本市戶(hù)口簿、收入證明等原件及復(fù)印件到銀行填寫(xiě)《個(gè)人住房貸款申請(qǐng)表》。

3、銀行審查貸款申請(qǐng)：銀行的信貸人員對(duì)申請(qǐng)人提交的材料進(jìn)行審查和逐級(jí)審批，如果認(rèn)為符合銀行的貸款條件，會(huì)通知申請(qǐng)人簽訂《個(gè)人住房按揭貸款合同》，合同期限不高于30年。

4、辦證辦理保險(xiǎn)：購(gòu)房者到房管局辦理《住房他項(xiàng)權(quán)利證》，用以證明此房產(chǎn)上有銀行的抵押權(quán)，并到公證部門(mén)辦理產(chǎn)權(quán)抵押公證，此外還需到保險(xiǎn)公司辦理住房保險(xiǎn)。

5、開(kāi)立賬戶(hù)：選用委托扣除款方式還款的借款人需與銀行簽訂委托扣款協(xié)議，并在貸款行指定的營(yíng)業(yè)網(wǎng)點(diǎn)開(kāi)立還款專(zhuān)用的賬戶(hù)，同時(shí)，售房者也要在貸款行開(kāi)立售房結(jié)算賬戶(hù)或存款專(zhuān)戶(hù)。

6、發(fā)放貸款：經(jīng)貸款行同意發(fā)放的貸款，辦妥有關(guān)手續(xù)后，貸款行按照借款合同約定，將貸款直接轉(zhuǎn)入借款人在貸款行開(kāi)立的存款賬戶(hù)內(nèi)，或?qū)①J款一次或分次劃入售房者在貸款行開(kāi)立的存款賬戶(hù)內(nèi)。