1、問(wèn)清與開(kāi)發(fā)商合作的銀行，前往提交貸款申請(qǐng)并填寫(xiě)按揭貸款申請(qǐng)書(shū)。

2、銀行工作人員會(huì)對(duì)購(gòu)房者提交的材料進(jìn)行審核。

3、審核通過(guò)之后，購(gòu)房者需和開(kāi)發(fā)商、銀行簽訂住房按揭抵押貸款合同。

4、銀行將貸款打給開(kāi)發(fā)商，購(gòu)房者開(kāi)始還月供。

申請(qǐng)向銀行貸款買(mǎi)房要注意什么

1、注意貸款資格

并不是所有人都能有資格申請(qǐng)銀行貸款的，首先購(gòu)房者要看自己是否符合當(dāng)?shù)氐馁?gòu)房條件，如果在當(dāng)?shù)夭痪邆滟?gòu)房資格，那么銀行也是不會(huì)受理貸款申請(qǐng)的。比如有的城市限購(gòu)，不支持二套房或者是三套房貸款，又或者不支持外地戶(hù)口在本城市買(mǎi)房，不同的城市對(duì)購(gòu)房資格的要求也不同。

2、提前準(zhǔn)備資料

一個(gè)人貸款買(mǎi)房、夫妻貸款買(mǎi)房、合伙貸款買(mǎi)房的話需要準(zhǔn)備的貸款資料各不相同，而提供真實(shí)完整的貸款資料是申請(qǐng)銀行貸款的必要條件。一般情況下需要準(zhǔn)備身份證復(fù)印件、戶(hù)口本復(fù)印件、結(jié)婚證復(fù)印件、收入證明和銀行流水、購(gòu)房合同復(fù)印件及首付發(fā)票，有的銀行審批貸款比較嚴(yán)格，還會(huì)要求購(gòu)房者提供學(xué)歷證明。

3、注意貸款方式

現(xiàn)在的貸款方式主要分為三種，公積金貸款是利率最低的一種，但也是最復(fù)雜的一種。采用公積金貸款，限于繳納了住房公積金的單位員工使用，限定條件比較多，如果購(gòu)房者想要使用公積金貸款購(gòu)買(mǎi)住房，在提交貸款申請(qǐng)之外，最好跟開(kāi)發(fā)商或者是當(dāng)?shù)氐墓e金管理中心確認(rèn)一下，看自己是否符合使用條件。

4、挑選合適的還款方式

除了貸款方式大家要注意之外，購(gòu)房者還要注意挑選合適的還款方式，如今銀行貸款買(mǎi)房主要有兩種還款方式，即等額本息和等額本金。而大多數(shù)的購(gòu)房者在沒(méi)有挑選還款方式的時(shí)候，銀行默認(rèn)的就是等額本息還款方式。等額本息每月的還款額度相同，所以比較適宜有正常開(kāi)支計(jì)劃的家庭，特別是年青人;如果你的收入還算可以，比較穩(wěn)定，則可以考慮等額本金的還款方式。

5、申請(qǐng)房貸量力而行

有的朋友會(huì)因?yàn)橘J款額度不足而購(gòu)買(mǎi)不到自己想要的房子，但這并不意味著貸款額度申請(qǐng)得越高就越好。在相同的貸款期限下，貸款額度越高的話，購(gòu)房者每個(gè)月的還款金額就越多，并且支付的貸款利息就會(huì)越多，從而就會(huì)增加你的還款壓力。購(gòu)房者在申請(qǐng)房貸時(shí)，大家還是要注意量力而行結(jié)合自己的時(shí)機(jī)情況來(lái)做挑選。