在雙鴨山，很多二手房交易的雙方對于網簽都是知其一不知其二的情形。其實，網簽在我們二手交易的流程是很重要的一個步驟，與我們自己的利益而言，也是一個主要的流程。我們一定是自己都掌握清楚了手續(xù)的辦理，才會更加有效的避免日后糾紛的發(fā)生。那么，雙鴨山二手房網簽流程有哪些？二手房網簽有哪些注意事項？

雙鴨山二手房網簽流程有哪些？

1、二手房買賣雙方首先要商議好合同的相關條款和內容。然后由相關的工作人員登錄存量房（二手房）網上簽約系統(tǒng)，從已公示的住房信息中選取所交易的住房，在線填寫買賣合同的有關內容，并填寫《存量房交易結算資金劃轉協(xié)議》或《存量房交易結算資金自行劃轉聲明》。填寫結束后，買賣雙方自行設置合同的查詢密碼，工作人員進行網上提交。

2、買賣當事人和房地產中介簽訂的房地產經紀合同須作為《存量房買賣合同》的附件一起提交到系統(tǒng)中。在合同提交完畢后，操作人員從系統(tǒng)中聯(lián)機打印《存量房買賣合同》，還有《存量房交易結算資金劃轉協(xié)議》或《存量房交易結算資金自行劃轉聲明》。

3、合同提交后可從網上打印《轉移登記申請表》，當事人進行簽字蓋章后，可持申請表及其他相關材料到住房權屬登記部門辦理轉移登記手續(xù)。

二手房網簽有哪些注意事項？

1、網簽前核實賣家身份

買賣雙方在網簽前，應充分了解商議合同相關條款，需增加條款的可自行添加。買方應到房產局查驗賣房者的房產證?？丛撟》渴欠裼凶》抗灿袡嗳耍绻》繛槎嗳斯灿校氋u房人提供共有人的身份證件及同意出賣住房的書面文件。

2、注意合同文本

二手房在網簽時，一定要采用房地產管理部門統(tǒng)一印制的標準住房買賣合同文本，并按照文本中所列條款逐條逐項填寫，千萬不可馬虎。同時要注意合同條款中雙方所填寫的內容中權利與義務是否對等。

3、注意住房交接時間

網簽時一定要認準交房日期是否確定。資金不足而延期交房是常有的事，開發(fā)商在預售合同上往往大做文章，如只注明竣工日期，而不注明交付使用日期；運用“水電氣安裝后、質量驗收合格后、小區(qū)配套結束后”等一些模糊語言。

4、注意保護密碼

在進行二手房網簽時，購房者要注意設置網簽密碼，一定要妥善曝光好密碼。此外在網上簽訂合同時設置的密碼，還將在后期用于辦理網上按揭等業(yè)務。在提交備案并打印《商品房備案登記證明書》之后，網上備案的合同條款將無法再進行更改。

以上就是小編為大家主要講述的雙鴨山二手房網簽流程有哪些，以及二手房網簽有哪些注意事項的相關內容，現(xiàn)在大家知道了這些相關的二手房網簽流程還是很好學會的，只是這注意事項不單單是文中所說的，還要結合自己實際要買的住房情況來注意一些相關的問題。