宅基地如何才能買賣與轉讓

發(fā)布時間：2024-04-18 08:35:23 來源：互聯(lián)網(wǎng) 分類：房屋買賣知識

文章摘要：所以宅基地的轉讓和買賣是有一定條件限制的。根據(jù)最新政策，只要滿足以下五個條件，就可以將宅基地進行買賣與轉讓。一、轉讓人雙方必須為村集體內成員因為宅基地的所有權屬于集體，個人只有使用權，所以轉讓與買賣也只能在村集體內部進行。二、轉讓必須經(jīng)過村

宅基地如何才能買賣與轉讓

所以宅基地的轉讓和買賣是有一定條件限制的。根據(jù)最新政策，只要滿足以下五個條件，就可以將宅基地進行買賣與轉讓。

一、轉讓人雙方必須為村集體內成員

因為宅基地的所有權屬于集體，個人只有使用權，所以轉讓與買賣也只能在村集體內部進行。

二、轉讓必須經(jīng)過村集體的同意

原因和第一條一樣，宅基地的所有權是村集體，而個人只擁有使用權。所以如果轉讓給村集體內的其他成員，必須要征得集體組織同意后才可以轉讓。

三、轉讓人在村集體擁有二處以上的宅基地

農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地即“一戶一宅”。這條要求保障了轉讓人有房可住，不可將宅基地出讓后沒有地方居住。

四、受讓人在村集體沒有宅基地

根據(jù)“一戶一宅”的政策要求，如若受讓人已經(jīng)在村集體有宅基地了，就不可再接受別人宅基地的出讓。

五、宅基地與住房必須同時轉讓

這條要求保障了宅基地的居住屬性，同時也確立了宅基地轉讓雙方的權屬。

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