買房付定金是很正常的交易手續(xù)，但是定金不是一筆小數(shù)目，購房者在繳納定金的時候一定要小心，都能不可保證自己交了定金之后不會出現(xiàn)反悔的情況，畢竟房產(chǎn)市場存在很多不確定因素，購房者在反悔的時候反應(yīng)就是要拿回定金，那么交了定金想反悔怎么辦？購房者要如何避免定金陷阱？

交了定金想反悔怎么辦？

購房者在交了定金想反悔的時候，反應(yīng)就是能不可拿回定金，或者自己一定要拿回定金，雖然說定金是可以退的，但是根據(jù)現(xiàn)實生活的實例，買房時不是所有的情況的定金都能退，這個要視情況而定。根據(jù)《擔(dān)保法》中的規(guī)定，當(dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。如果是債務(wù)人履行了債務(wù)，那么定金就應(yīng)該退還或者是當(dāng)?shù)肿鲀r款。如果是交定金的那一方?jīng)]有履行約定的義務(wù)的，另一方就可以不歸還定金；收受定金的一方?jīng)]有履行約定的債務(wù)，就要退雙倍的定金。

一般來說，大多都是因為開發(fā)商違約的情況下購房者才能拿回定金，如果不是開發(fā)商方的責(zé)任，其定金是不會退的。

購房者要如何避免定金陷阱？

1、避免簽認(rèn)購協(xié)議

買賣雙方在簽定金協(xié)議的時候，購房者要注意定金協(xié)議里面的內(nèi)容，很多人都認(rèn)為交定金是必須要進行的一個環(huán)節(jié)，其實不是的。想要避免定金陷阱的話，就是不要與開發(fā)商簽訂認(rèn)購協(xié)議書，也不交定金。只要買房者和開發(fā)商商議一致，完全可以直接簽訂商品房買賣合同的，當(dāng)然如果之后購房者違約，違約賠付依舊要執(zhí)行。

2、將定金寫成訂金

“定金”和“訂金”雖然讀音是一樣的，但是存在些許差異，購房者在簽協(xié)議的時候可以將“定金”寫成“訂金”的形式，這樣即便是住房買賣合同沒有簽訂成功，所交款項能退回，這是因為，根據(jù)法律規(guī)定，出賣人通過認(rèn)購、訂購、預(yù)訂等方式，由買受人來交付定金，擔(dān)保可以簽訂商品房買賣合同的，在商品房買賣合同未能簽訂的時候，如果不可夠找到責(zé)任人，那么出賣人應(yīng)當(dāng)將定金返還買受人。

3、通過法律途徑要回定金

如果根據(jù)規(guī)定，購房者可以要回退定金而開發(fā)商不退的，購房者可以采取三個途徑維護自己的權(quán)益：一是找開發(fā)商商議解決；二是撥打12315舉報；三是向法院起訴。但無論用哪個途徑，小編建議購房者都要搜集好證據(jù)，以免口說無憑。

以上就是關(guān)于交了定金想反悔怎么辦，以及購房者要如何避免定金陷阱的相關(guān)內(nèi)容，很多購房者在看房的時候會因為一時的沖動繳納了定金，等回到家就后悔了想拿回定金，小編提醒各位購房者，雖然說只要簽定金協(xié)議時多多注意還是可以拿回定金的，但是在買房的時候還是要謹(jǐn)慎一些，是可以保持理性。