首先需要說(shuō)明的，婚前買(mǎi)的兩限房按照新出臺(tái)的民法典的相關(guān)規(guī)定，是歸屬于婚前購(gòu)買(mǎi)的一方的，其擁有對(duì)婚前買(mǎi)的兩限房的絕對(duì)權(quán)，至于是否要出售，是可以由購(gòu)買(mǎi)一方說(shuō)了算的。因此，婚前買(mǎi)的兩限房一方可以私自出售。

兩限房選房后還要復(fù)審嗎

1、兩限房復(fù)審時(shí)間在入住前一個(gè)月（30天）要復(fù)審一次，審核當(dāng)月往前推12個(gè)月，一般就是審核你的收入其他不會(huì)復(fù)審，您要是超出肯定要被收回，但是你要知道是看您的個(gè)稅和社保繳納來(lái)反推的。

2、北京市規(guī)定復(fù)審是一年一次，搖號(hào)前一次和入住前一次，審核主要是由申請(qǐng)家庭成員填寫(xiě)復(fù)審表，并提供個(gè)稅、社保和住房公積金繳納證明，現(xiàn)金一般情況下查不到，但你單位是否會(huì)寫(xiě)在復(fù)審表里就不清楚了。

3、兩限房復(fù)核需一年，復(fù)合的一年只有一次，錯(cuò)過(guò)了要抓緊辦理，兩限房全稱(chēng)為限房?jī)r(jià)、限套型普通商品住房，也被稱(chēng)為“兩限”商品住房。

4、兩限房指經(jīng)城市人民政府批準(zhǔn)，在限制套型比例、限定銷(xiāo)售價(jià)格的基礎(chǔ)上，以競(jìng)地價(jià)、競(jìng)房?jī)r(jià)的方式，招標(biāo)確定住宅項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)單位，由中標(biāo)單位按照約定標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)，按照約定價(jià)位面向符合條件的居民銷(xiāo)售的中低價(jià)位、中小套型普通商品住房。

兩限房復(fù)審的注意事項(xiàng)

1、常規(guī)審核中遞交的工資收入和財(cái)產(chǎn)證明一定要是有效的真實(shí)信息，如果發(fā)現(xiàn)材料有問(wèn)題的話才會(huì)進(jìn)行深度復(fù)合深度符合才會(huì)按照身份證信息查詢(xún)銀行社保等相關(guān)信息。

2、一般咱們交的工資收入證明都是單位人事財(cái)務(wù)蓋過(guò)公章的證明?；蛘呤倾y行固定收入12個(gè)月的明細(xì)單。財(cái)產(chǎn)證明一般不開(kāi)，社保證明這個(gè)去社保或者單位開(kāi)具。一般住建委在初審材料時(shí)只要自己交的材料不高于標(biāo)準(zhǔn)就不會(huì)在深度復(fù)查。

3、入戶(hù)調(diào)查：街道辦事處或鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府住房保障管理部門(mén)與其他相關(guān)部門(mén)組成入戶(hù)調(diào)查小組，所以?xún)上薹坎豢山挥伤司幼?，?fù)查時(shí)一旦發(fā)現(xiàn)則會(huì)要求一定的處罰。