地鐵房應該要滿足離地鐵站點近的要求，并不是說挨著地鐵線路的房子就是地鐵房，但是對于地鐵房離地鐵應多遠才能算是真正的地方，這沒有一個具體的標準，但是我們可以按照正常人步行距離來計算，一般來說步行速度是4-6公里/小時，我們可以按照1.5公里需消耗15分鐘這個距離來判定真正的地鐵房，如果高于了這個時間，那么這樣的樓盤是地鐵房的效應就減弱了。

購買地鐵房要注意什么問題

1、注意距離：在挑選地鐵房的時候要注意房子距離地鐵沿線的距離，不要以為靠的越近就越好，居住型小區(qū)靠地鐵太近，噪音污染，人流量大也是個問題?？拷罔F居住的好處是出行比較方便，但是存在的問題大家也不可忽視了，對于經(jīng)常開車或坐公車出行的朋友來說，這個所謂的方便到底有多大的價值就值得思考了，所以說挑選地鐵房還是要看購房者的需求。

2、安全隱患多：靠近地鐵站的話，就意味著小區(qū)周邊的人流量會比較大，并且外來人口也可能會更多一些，過高的人口流量也會帶來犯罪等治安安全問題。因為靠近地鐵和輕軌的房子受關注度高、容易銷售，很多開發(fā)商都會爭著開發(fā)者附近的房子，這就造成了地鐵房居住密度大的問題，住在地鐵附近的業(yè)主往往在居住的舒適度和私密性上被迫作出一定的讓步。

3、物價高：挑選地鐵房雖然出行比較方便了，但是地鐵房附近的物價也可能會隨之上漲，根據(jù)經(jīng)濟規(guī)律，由于地鐵和輕軌周邊大量居民的遷入，居住人口的增多，會造成當?shù)毓┬桕P系的改變，需求增加了，這個區(qū)域的物價也會隨著上漲了。這就意味著購買了地鐵房之后，居住在這里的生活成本也會隨之相應提高。