1、提前30個(gè)工作日到銀行提出提前還貸申請(qǐng)，銀行審核后約定還貸時(shí)間(書面預(yù)約單)，預(yù)約需攜帶貸款人身份證。

2、預(yù)約還貸日當(dāng)日(當(dāng)日有效)攜帶還貸銀行卡(銀行不收現(xiàn)金，全部從卡上劃，需提前將相應(yīng)金額的款項(xiàng)存入該卡)、貸款人身份證、預(yù)約還款單、貸款合同到指定銀行辦理還款業(yè)務(wù)。

3、還款后10個(gè)工作日后到銀行取還款手續(xù)(到房管局辦理解押手續(xù)的相關(guān)文件)。

4、關(guān)注“鄭州市不動(dòng)產(chǎn)登記中心”微信公眾號(hào)，在線上傳個(gè)人信息、銀行出具的相關(guān)文件等待審核，審核通過會(huì)短信通知;審核通過后在線挑選個(gè)人最方便現(xiàn)場(chǎng)辦理的分中心，預(yù)約時(shí)間段，提交，通過后短信通知，按預(yù)約時(shí)間到現(xiàn)場(chǎng)辦理即可。

5、到不動(dòng)產(chǎn)交易中心需攜帶房產(chǎn)證原件、房產(chǎn)證登記頁(yè)和結(jié)構(gòu)圖頁(yè)復(fù)印件，銀行出具的手續(xù)，個(gè)人身份證原件及正反面復(fù)印件，到現(xiàn)場(chǎng)刷身份證取號(hào)。

6、不動(dòng)產(chǎn)交易中心辦好1個(gè)工作日之后解押程序完成，可以進(jìn)行其他相關(guān)業(yè)務(wù)。

房產(chǎn)解押要注意什么

解除抵押也就是到房管局辦理房產(chǎn)證他項(xiàng)權(quán)利抵押撤銷手續(xù)，取回房產(chǎn)證。抵押貸款還完以后，商業(yè)貸款的房主要帶銀行開具的貸款結(jié)清證明(A4紙)和《房地產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)利證明》證書到交易大廳辦理解除抵押手續(xù)，不需任何費(fèi)用。

另外也有抵押貸款的房主已經(jīng)拿到了房產(chǎn)證，也要同時(shí)拿房產(chǎn)證到房管局辦理解除抵押手續(xù)。至于使用公積金貸款的則要在還款結(jié)束，公積金中心給開了還完款的證明后，再到交易大廳辦理解除抵押手續(xù)。

另外如果貸款者提前還貸的話，還可以從保險(xiǎn)公司退一部分保險(xiǎn)費(fèi)。一般的在辦理抵押按揭貸款時(shí)，按揭多少年就得交多少年的保險(xiǎn)費(fèi)，如果提前還貸，例如貸款20年，剛過5年就全部還清，則還要退其余15年的保險(xiǎn)費(fèi)。