人防車位能停車。法律規(guī)定支持在小區(qū)的人防工程建設(shè)收費(fèi)停車位，只要收費(fèi)合理開發(fā)商的行為是受到法律保護(hù)的，當(dāng)然業(yè)主租用停車位也是受到法律保護(hù)的?！睹穹ǖ洹芬?guī)定，小區(qū)內(nèi)的人防車位非戰(zhàn)時(shí)可用于停車。

根據(jù)《人民防空法》第五條規(guī)定：“國家鼓勵(lì)、支持公司事業(yè)組織、社會(huì)團(tuán)體和個(gè)人，通過多種途徑，投資進(jìn)行人民防空工程建設(shè);人民防空工程平時(shí)由投資者使用管理，收益歸投資者所有?！币虼耍?jīng)人防機(jī)關(guān)批準(zhǔn)，人防工程投資者可以就利用人防工程建成的地下車庫進(jìn)行經(jīng)營管理并取得收益。

車位人防和非人防的區(qū)別是什么?

車位人防和非人防的區(qū)別主要體現(xiàn)在產(chǎn)權(quán)、買賣方式、使用年限上。

人防車位的產(chǎn)權(quán)是歸屬于國家，而不是歸屬開發(fā)商或業(yè)主，不可進(jìn)行出售，但是業(yè)主可以挑選租賃，且租賃期限是在20年以內(nèi)。

而非人防車位，是可以進(jìn)行交易的，且業(yè)主購買了該車位，那么使用的期限與住房產(chǎn)權(quán)是一樣的，均是70年。因而若是想要購買車位，需確認(rèn)其是否屬于非人防車位，以保證個(gè)人的基本利益。

如何判斷車位是人防車位?

1、看文字。

一般情況下，人防車位的出口位置和入口位置都會(huì)配備密閉的鐵門，而鐵門的上方一般都會(huì)標(biāo)注有“人防工程”等字樣。

2、看產(chǎn)權(quán)歸屬。

人防車位的產(chǎn)權(quán)即不屬于開發(fā)商，也不屬于業(yè)主，它的產(chǎn)權(quán)只屬于國家，在平時(shí)出租給業(yè)主作為車位使用，日后發(fā)生戰(zhàn)爭或者是出現(xiàn)重大災(zāi)難的時(shí)候，我們國家就會(huì)把人防車位強(qiáng)制征為避難所使用。

3、看運(yùn)行模式。

人防車位只能出租，不可以買賣，并且其租賃價(jià)格一般都會(huì)比其他類型的車位價(jià)格更便宜一些。

4、看支付費(fèi)用。

人防車位是不可以被買賣的，它只能被出租，因此用戶只需要支付一定金額的租賃費(fèi)用，但是卻無法辦理住房產(chǎn)權(quán)，并且也不需要繳納住房公共維修基金。