現(xiàn)在買房子，大家對房子的要求越來越多了，對房子本身的質(zhì)量，房子的裝修以及房子周邊的環(huán)境，相信大家在選房子的時候都會著重進(jìn)行考察，要知道房子周邊的環(huán)境除了受自然因素的影響之外，還會受到小區(qū)物業(yè)管理的影響，小區(qū)的物業(yè)管理好的情況下，小區(qū)的環(huán)境也會變得很好，今天小編就來講講，小區(qū)物業(yè)主要負(fù)責(zé)什么？如何判斷物業(yè)好壞呢？

小區(qū)物業(yè)主要負(fù)責(zé)什么？

在城里面買房子，今后業(yè)主的生活跟小區(qū)的物業(yè)管理都是息息相關(guān)的，可以說物業(yè)公司就是小區(qū)業(yè)主聘用的管家，物業(yè)公司需要對小區(qū)進(jìn)行管理和維護(hù)。物業(yè)公司的職責(zé)包括清理綠化，安全保衛(wèi)，消防工作，日常維護(hù)，協(xié)調(diào)各方面社會關(guān)系，處理好物業(yè)內(nèi)部人際關(guān)系，還有一些物業(yè)會提供附加服務(wù)，如送奶送報，看護(hù)老人、病人、兒童，訂票送票，代為購物，送貨上門等等。

如何判斷小區(qū)物業(yè)好壞？

1、看安防措施

正如上面小編所講到的內(nèi)容，物業(yè)公司還負(fù)責(zé)小區(qū)的安保，判斷一個小區(qū)物業(yè)公司的好壞，則可以看一下安保情況，購房者可以注意查看小區(qū)圍墻是不是都安裝上防盜網(wǎng)、防爬刺等防盜設(shè)備；住在低樓層的業(yè)主是不是特別加強(qiáng)了安全保衛(wèi)措施，是加裝防盜系統(tǒng)，還是在特定時間段增加巡邏和監(jiān)視次數(shù)；閉路監(jiān)控鏡頭是否24監(jiān)視，小區(qū)保安是否巡邏等。

2、看小區(qū)清理

小區(qū)的清理衛(wèi)生也是由物業(yè)公司在負(fù)責(zé)的，物業(yè)公司負(fù)責(zé)人的壞，小區(qū)的清理衛(wèi)生就會做得很好，所以說，小區(qū)公共區(qū)域整潔度其實可以從側(cè)面反映出小區(qū)物業(yè)對于小區(qū)的維護(hù)情況。所以，大家在看房的時候可以注意小區(qū)環(huán)境的細(xì)節(jié)，如綠化草坪是否有被修剪、路面是否有明顯的垃圾、垃圾桶是否存在長期不倒的情況等等。

3、查看各種設(shè)備狀況

一個小區(qū)的正常運行離不開基礎(chǔ)設(shè)施設(shè)備的支持，完好運行是實現(xiàn)高水平物業(yè)管理的先決條件，所以購房者在判斷小區(qū)物業(yè)好壞的時候硬件設(shè)施的時候可以看看小區(qū)內(nèi)各種設(shè)備的狀況。如樓宇對講機(jī)是否正常、電梯是否能正常運行、樓道的公燈能不可正常使用等。好的物業(yè)會經(jīng)常對小區(qū)的設(shè)備進(jìn)行維護(hù)，在業(yè)主沒有發(fā)現(xiàn)問題時，提醒業(yè)主解決問題。

不同的時期購買房子，購房者的要求也是不一樣的，隨著人們對生活質(zhì)量的追求也不斷在提升，買房時千萬不可忽略或者小瞧了一個小區(qū)里的物業(yè)服務(wù)，入住之后才會知道真實的體驗，以上就是關(guān)于小區(qū)物業(yè)負(fù)責(zé)哪些內(nèi)容以及如何判斷好壞的介紹了。