文章摘要: 宅基地自建房可以申請貸款,宅基地自建房可以申請抵押貸款,但是必須滿足一定的條件。農(nóng)民住房財(cái)產(chǎn)權(quán)抵押貸款是指在不改變宅基地所有權(quán)性質(zhì)的前提下,以農(nóng)民住房所有權(quán)及所占宅基地使用權(quán)作為抵押、由銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)向符合條件的農(nóng)民住房所有人發(fā)放的、在約定
宅基地自建房可以申請貸款,宅基地自建房可以申請抵押貸款,但是必須滿足一定的條件。農(nóng)民住房財(cái)產(chǎn)權(quán)抵押貸款是指在不改變宅基地所有權(quán)性質(zhì)的前提下,以農(nóng)民住房所有權(quán)及所占宅基地使用權(quán)作為抵押、由銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)向符合條件的農(nóng)民住房所有人發(fā)放的、在約定期限內(nèi)還本付息的貸款。
1、面積不可超出當(dāng)?shù)卣貥?biāo)準(zhǔn)面積
國家規(guī)定農(nóng)民在農(nóng)村的住房必須是遵守農(nóng)村“一戶一宅”的原則,但是如果“多宅”但總面積卻沒有高于標(biāo)準(zhǔn)宅基地面積的也可以,所以明年開始農(nóng)民新建房子的面積必須在國家規(guī)定的范圍以內(nèi),否則將會(huì)被拆除。
2、必須按照規(guī)定范圍以內(nèi)的結(jié)構(gòu)建造
以后農(nóng)村蓋房不僅只是在面積上有約束,在高度以及構(gòu)造上都有相應(yīng)的規(guī)定。國家規(guī)定農(nóng)村蓋樓的高度不可以高于2層樓高,針對具體的地區(qū)還有具體的要求。
3、必須在村部規(guī)定的范圍以內(nèi)建房
農(nóng)民建房必須要經(jīng)過村集體的批準(zhǔn),獲取到相應(yīng)的宅基地才可以,不可夠私自選址建房。尤其是不屬于村集體內(nèi)部的宅基地范圍及耕地、林地性質(zhì)的土地都是不可以用來蓋房子,一旦被發(fā)現(xiàn)了農(nóng)民違反國家規(guī)定,要立刻拆除住房來做出相應(yīng)處罰。
向有關(guān)部門提出申請,通過審核之后,政府才會(huì)發(fā)放房產(chǎn)證。農(nóng)村想要建造自建房,是一定要爭取到當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門的同意的,需要房主本人提出申請之后,并且準(zhǔn)備相關(guān)的材料,比如自建房的土地使用權(quán),以及個(gè)人的身份證明等資料,同時(shí)所有提交資料要保證真實(shí)。政府的相關(guān)工作人員會(huì)對提交資料進(jìn)行審核,審核通過之后,就會(huì)針對自建房進(jìn)行數(shù)據(jù)的準(zhǔn)確測量,以及進(jìn)行平面圖的繪制,只要住房的建設(shè)符合相關(guān)的規(guī)定,那么有關(guān)部門就會(huì)發(fā)放房產(chǎn)證。
宅基地自建房可以申請貸款嗎
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