住宅式公寓又叫居住型公寓，是土地產(chǎn)權(quán)是70年，準(zhǔn)確的說(shuō)是土地使用權(quán)70年，所以有些地方住宅式公寓也是屬于限購(gòu)的，只要滿(mǎn)足上戶(hù)條件是可以落戶(hù)的，小孩上學(xué)也有學(xué)位。

住宅式公寓房能買(mǎi)嗎

住宅式公寓房能買(mǎi)，住宅式公寓產(chǎn)權(quán)年限70年，性質(zhì)就是住宅，不過(guò)面積小一點(diǎn)，可以落戶(hù)口，可以?huà)鞂W(xué)區(qū)，可以做30年貸款，交易也只是正常的稅費(fèi)，水電氣費(fèi)都是民用，但一般來(lái)說(shuō)都只通燃?xì)?，廚房比較簡(jiǎn)單直接就在進(jìn)門(mén)的過(guò)道里。公寓住宅是什么性質(zhì)

公寓住宅是什么性質(zhì)呢

它是住宅性質(zhì)的房產(chǎn)，也是商業(yè)地產(chǎn)投資里面比較普遍的地產(chǎn)類(lèi)別，還算最早的舶來(lái)品，和獨(dú)立門(mén)戶(hù)的別墅比起來(lái)更加經(jīng)濟(jì)實(shí)用，過(guò)去大城市里面的公寓住宅全是高樓。

每層里面都有很多單獨(dú)的套房，里面有臥室、浴室、廚房等等，通常都是提供給中等收入的職員、公務(wù)員居住，有些還會(huì)在旅館、酒店里給往來(lái)的商人暫時(shí)居住。

公寓與普通住宅房的區(qū)別有什么呢

公寓和普通住宅的差異很大，我們?cè)谔暨x住房的時(shí)候一定要搞清楚他們的特性，然后再做決定以下就是這兩類(lèi)住房的實(shí)際區(qū)別。

1、公寓收費(fèi)都是依照商業(yè)水電費(fèi)收取，而且土地的時(shí)間限制為50年，不可以過(guò)戶(hù)，普通住宅的水電費(fèi)依民用價(jià)收取，而且土地的運(yùn)行時(shí)長(zhǎng)為70年。

2、公寓需繳納的稅費(fèi)和土地出讓金要比住宅多得多，所以它的銷(xiāo)售價(jià)格通常也比住宅還貴。

3、公寓通常位于中心地段，一般是小戶(hù)型，裝修居住人群是商務(wù)用戶(hù)，通常看重位置和居住體驗(yàn)，因此價(jià)格比酒店的，不過(guò)也有個(gè)別產(chǎn)品比較特殊。