新房房產證大多是由開發(fā)商統(tǒng)一辦理。首先由開發(fā)商按照房管局的要求備齊房地產開發(fā)證件(土地使用權證、規(guī)劃建設用地許可證、規(guī)劃建筑工程許可證、住房預售許可證、住房銷售許可證、住房驗收備案表)，然后辦理房產登記，由房管局對開發(fā)商所開發(fā)的房產進行測繪，并辦理房產證。

業(yè)主需拿個人有關身份證件、住房銷售合同、住房抵押合同等有關文件到房產局辦理。需繳納房產交易契稅、印花稅、住房維修基金、房產證工本費、房產登記手續(xù)費等相關費用。各種稅費累計將高于1萬元(根據房產交易總額再明確，但一般都高于1萬元)。

大多數銀行會在房產證下發(fā)后，由銀行持該房產證到房地局辦理抵押登記，并且在房產證內頁的《設定他項權利》一欄中蓋抵押登記章之后將房產證原件發(fā)還給貸款人。房產證到手的時間，通常來說，如果合同沒有約定，購買的是期房，應當在住房交付后三個月內辦理;如果購買的現(xiàn)房或者二手房，應當在合同簽訂后三個月內辦理。

新房房產證辦理比較麻煩，而且一般由開發(fā)商提出申請，由于各城市，甚至各家開發(fā)商情況不盡相同，因此具體的辦理時間還要看購房合同的約定。如果合同中沒有相關條款，根據國家規(guī)定：購買期房，從交房使用之日算起90天內辦理房產證;購買現(xiàn)房則是從合同訂立之日起90天內辦理。對于全款購房的人來說，也可以自己向開發(fā)商索要相關資料，自行辦理用時會相對短一些。