文章摘要： 房貸首付是按首付的比例計算的。房貸首付款項一般情況下是根據(jù)房子全款的價格乘以一定的比例就是房子的首付價格。比如：購房者購買首套房，總價為100萬元。根據(jù)房貸首付比例要求需要支付3成的首付，因此首付需要支付30萬。房貸首付什么時候交?如果買賣雙方已
房貸首付是按首付的比例計算的。房貸首付款項一般情況下是根據(jù)房子全款的價格乘以一定的比例就是房子的首付價格。比如：購房者購買首套房，總價為100萬元。根據(jù)房貸首付比例要求需要支付3成的首付，因此首付需要支付30萬。
如果買賣雙方已經(jīng)確定了購房意向，一般賣家會讓購房者先交一定購房定金，但大家要注意購房定金 并不是必須要交納的，購房者可以挑選跳過這一步，直接進(jìn)入簽購房合同這一步。而我們在簽購房合同的時候就需要將首付款準(zhǔn)備好了，因為首付款就是在簽訂購房合同的時候交的，不過購房者一定是要在簽訂購房合同后，才可以向開發(fā)商交首付款，否則很容易造成購房糾紛。
1、如果你挑選按揭，就是向銀行貸款，先交訂金，售樓處會適時通知你來簽合同，交首付(大概從你交完訂金的一個月之后)，交首付時，你所貸款的銀行也會過來，然后你再與銀行簽訂合同，和銀行談好按揭多久，10年，15年，20年，30年都可以。
2、如果你是首套房，有的銀行的貸款利率可以打折，這時候銀行會要求你去“房產(chǎn)中心”開一張首套房的證明，然后你再將這張證明送到你所貸款的銀行，這個時候你的貸款利率就會打折，也就是你每個月的房貸就會少還點(diǎn)。如果你的信用好，材料齊全，一般15天左右貸款就會下來。
房貸首付是按什么計算
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