有房產證就可以辦理銀行抵押貸款，也就是房產證抵押貸款。房產證作為住房產權的證明，借款人可以將其抵押以取得貸款，用來解決資金上的不足。辦理流程如下：

1、辦理房產證貸款，首先應到銀行填寫貸款申請表，并向銀行提供房產證、土地使用證等證件;

2、銀行拿到申請表后，會對申請人的房產進行評估，如果申請人所抵押的房產符合房產抵押抵款的條件，就可以簽訂貸款合同了;

3、銀行審批無誤后，憑著房管局提供的其他項權證就可以去銀行領款了。

房產證申請抵押貸款的條件

1、抵押物所有人可以是借款人本人或問他人。也就是說即使房產證不是自己的，只要經過他人同意并且有同意抵押的證明材料，也可以用別人的房子申請抵押貸款;

2、具有完全民事行為能力的自然人，在答貸款到期日時的實際年齡一般不高于65周歲;

3、有所在地常業(yè)主口，有固定的住所;

4、有正當職業(yè)和穩(wěn)定的收入來源，具備按期償還貸款本息的能力;

5、房產共有人認可內其有關借款及擔保行為，并愿意承擔相關法律責任;

6、房齡(從住房竣工日起計算)+貸款年限不高于40年;

7、住房的產權要明晰，符合國家規(guī)定的上市交易的條件，可進入房地產市場流通，未做任何其他容抵押;

8、所抵押住房未列入當地城市改造拆遷規(guī)劃，并有房產部門、土地管理部門核發(fā)的房產證和土地證。現(xiàn)在是不動產權和證書。

辦理房產證抵押貸款的注意事項

首先需要明確貸款用途。抵押消費貸款一般用于裝修、留學、就醫(yī)、婚慶、購買家庭大額耐用消費品(購車等)等消費項目，據了解，目前最主要的用途是裝修。

其次，抵押房產需是借款人名下的房產，如果是與第三人共有，在抵押時必須出具共有人同意抵押聲明書。

第三，在提供的婚姻關系證明書中，需要提交離婚協(xié)議或法院判決書。如果是離婚后單身的，還需要提供離婚后未再婚證明。

另外，在辦理前，消費者需對抵押消費貸款的還款壓力有理性認識，充分考慮自身的還款能力避免出現(xiàn)最后以房產沖抵債務的不利局面。