認(rèn)貸不認(rèn)房包括公積金貸款。大多數(shù)城市認(rèn)貸不認(rèn)房中貸款記錄以中國(guó)人民銀行個(gè)人征信報(bào)告、住房公積金業(yè)務(wù)管理系統(tǒng)記載為準(zhǔn)。即看職工家庭是否有公積金貸款記錄和未結(jié)清的商業(yè)性住房貸款，不查詢職工家庭名下住房。

認(rèn)貸不認(rèn)房是什么意思?

不再以家庭擁有的住房數(shù)量來(lái)認(rèn)定，二套房購(gòu)買家庭只要還清首套貸款，再次貸款也將按照首套房認(rèn)定。

大多數(shù)城市公積金貸款的住房套數(shù)認(rèn)定是“認(rèn)貸不認(rèn)房”，住房套數(shù)需通過(guò)人民銀行征信系統(tǒng)和住房公積金管理系統(tǒng)查詢和認(rèn)定。公積金貸款，住房套數(shù)的認(rèn)定：

1、借款人本人和配偶無(wú)尚未還清的個(gè)人住房貸款記錄，則認(rèn)定為首套房貸款。

2、借款人本人和配偶只有一筆尚未還清的個(gè)人住房貸款記錄，則認(rèn)定為二套房貸款。

3、借款人本人和配偶有兩筆以上(含兩筆)尚未還清的個(gè)人住房貸款記錄，則認(rèn)定為三套房貸款。

另外，個(gè)人貸款購(gòu)買的40年產(chǎn)權(quán)或者50年產(chǎn)權(quán)的房子，這些房子是否計(jì)入“認(rèn)房”范圍，其貸款是否計(jì)入“認(rèn)貸”范圍，要看各個(gè)城市的政策是如何規(guī)定的。因此，個(gè)人在買房前，要了解城市的政策及政策的解讀。