房貸面簽被拒首付退不退需要根據(jù)情況而定，如果是因為購房者提供的資料不真實或者購房者的信用記錄不好，造成銀行審批沒有通過，購房者應(yīng)該承擔違約責任。如果是因為開發(fā)商的問題造成房貸面簽被拒，那么可以要求退回首付款。

房貸面簽后一般多久能收到通知是否通過

房貸面簽后，一般5天左右可以收到通知。如果高于5天沒有收到任何通知，請貸款人主動聯(lián)系貸款銀行進行咨詢。面簽通過以后，銀行會盡快安排放款，而款項到賬了，用戶就可以按照貸款合同的約定，按時進行還款了。

對于貸款來說，只有資金成功到賬了，才算是申請成功了，未到賬以前可能還會存在一些變數(shù)。

房貸面簽會問信用卡欠款嗎

房貸面簽是為了核實貸款人是否本人貸款，以及提交的資料的真實性，是不會問信用卡欠款的。因為銀行在審批貸款時，查征信就能查出貸款人信用卡欠款情況的。

要是信用卡欠款太多，高于貸款人月收入的50%，房貸可能就會辦不下來，就算面簽了也可能會被拒。所以，建議先把信用卡欠款還上一部分，再來辦理房貸。

房貸面簽銀行會查什么

1、判斷還款能力的前提條件——婚姻狀況。

如果是已婚人士，夫妻雙方都要到場，并且要提供結(jié)婚證、戶口本原件;如果是離婚人士需要提供離婚證。

2、證明還款能力——收入證明、銀行流水。

房貸面簽時，借款人的收入證明和銀行流水也是重點審查項目。

3、穩(wěn)定的工作——公司營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件。

公司營業(yè)執(zhí)照副本，能體現(xiàn)貸款人有穩(wěn)定的工作，上面必須加蓋公司公章。不過如果借款人在國企或者事業(yè)單位工作的話，只提供工作證或在職證明就可以。

4、確定貸款額度、利率——現(xiàn)有住房狀況

5、個人信用標簽——征信報告。