買家支付：

1、房地產買賣手續(xù)費：3元/平方米為普通住宅，非普通住宅為5.5元/平方米。

2、房子登記費：550元/本(每增加一本證書按每本10元收取工本費)。

3、權證印花稅：5元/本。

4、契稅：買賣價(或評估價)×3%。

賣家支付：

1、房地產買賣手續(xù)費5.5元/平方米。

2、自己所得稅：據實征收為(轉讓收入-房產原值-合理費用)×20%，核定征收為轉讓收入×7.5%×20%。

4、稅及附加稅：可供給上手購房的，為(轉讓收入-上手價)×5.5%。不可供給上手的，為轉讓收入×5.5%。稅費為差額的5.56%。

5、土地出讓金契稅：按本次征收土地出讓金價款的3%征收。

商鋪契稅能不交嗎

1、商鋪契稅不可夠不交，若房產高于兩年以后進行的買賣可不交納。國家規(guī)則的標準是3%-5%，在此幅度內，由各省、自治區(qū)、直轄市自行規(guī)則。

2、交稅人請求享用稅收優(yōu)惠的，根據交稅人的請求或授權，由購房所在地的房地產主管部門出具交稅人家庭住宅狀況書面查詢成果，并將查詢成果和有關住宅信息及時傳遞給稅務機關。

3、暫不具備查詢條件而不可供給家庭住宅查詢成果的，交稅人應向稅務機關提交家庭住宅實有套數書面誠信確保，誠信確保不實的，屬于虛偽交稅申報，依照《中華人民共和國稅收征收管理法》的有關規(guī)則處理，并將不誠信記載歸入自己征信體系。

4、依照便民、高效準則，房地產主管部門應按規(guī)則及時出具交稅人家庭住宅狀況書面查詢成果，稅務機關應對交稅人提出的稅收優(yōu)惠請求限時辦理。