售樓處可以問(wèn)備案價(jià)。商品房的備案價(jià)格是開(kāi)發(fā)商在開(kāi)盤(pán)之前就在建委備案的價(jià)格，銷(xiāo)售價(jià)就是開(kāi)盤(pán)后的價(jià)格。一般而言，很多的商品房的銷(xiāo)售價(jià)一定是高于備案價(jià)格的。商品房住宅銷(xiāo)售價(jià)格備案是說(shuō)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司在申請(qǐng)商品住房預(yù)售許可時(shí)，必須提交包括預(yù)售價(jià)格及變動(dòng)幅度、預(yù)售資金賬戶(hù)及協(xié)議等內(nèi)容在內(nèi)的商品住房預(yù)售方案。

參考均價(jià)和備案價(jià)有什么區(qū)別

1、性質(zhì)不同：

房管局備案的銷(xiāo)售價(jià)是網(wǎng)簽價(jià)，即一開(kāi)始房子打算銷(xiāo)售時(shí)的評(píng)估價(jià)。商品房最終成交金額是成交價(jià)，就是指購(gòu)房者最終支付給賣(mài)家的總金額均價(jià)，是住房的實(shí)際價(jià)格。

2、影響因素不同：

商品房住宅銷(xiāo)售價(jià)格備案是說(shuō)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司在申請(qǐng)商品住房預(yù)售許可時(shí)，必須提交包括預(yù)售價(jià)格及變動(dòng)幅度、預(yù)售資金監(jiān)管賬戶(hù)及監(jiān)管協(xié)議、預(yù)訂協(xié)議(認(rèn)購(gòu)書(shū)等)樣本等內(nèi)容在內(nèi)的商品住房預(yù)售方案。商品房均價(jià)最終成交金額與房地產(chǎn)商的促銷(xiāo)、打折或者與消費(fèi)者最后簽訂的購(gòu)房合同的細(xì)節(jié)有關(guān)。

3、價(jià)格波動(dòng)：

商品房住宅銷(xiāo)售價(jià)格備案預(yù)售價(jià)格變動(dòng)幅度原則上不高于5%，具體由各地房地產(chǎn)主管部門(mén)結(jié)合當(dāng)?shù)貙?shí)際確定。很多的商品房銷(xiāo)售均價(jià)一定是高于備案價(jià)格的。商品房住宅銷(xiāo)售價(jià)格備案是說(shuō)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司在申請(qǐng)商品住房預(yù)售許可時(shí)，必須提交包括預(yù)售價(jià)格及變動(dòng)幅度、預(yù)售資金監(jiān)管賬戶(hù)及監(jiān)管協(xié)議等內(nèi)容在內(nèi)的商品住房預(yù)售方案。