1、首先提出公證申請。當事人向有管轄權的公證部門提出申請，填寫申請表，并提交住房買賣合同、個人身份證件、產(chǎn)權證明及其他相關材料。

2、需進行公證受理。公證部門對當事人的公證申請，經(jīng)審查符合公證條件的，予以受理。

3、需進行公證審查。公證員在受理公證的同時，必須對當事人提交的材料進行審查，發(fā)現(xiàn)不完備或有疑義的，應通知當事人作必要的補充，公證部門也有權對交易雙方進行調(diào)查。

4、要出具公證書。公證部門經(jīng)審查認為符合公證條件的，應當出具公證書。公證書按司法部門規(guī)定或批準的格式制作，自簽署之日起生效。費用：交房產(chǎn)價值3％契稅、房產(chǎn)價值0．8％交易手續(xù)費、房產(chǎn)價值2％公證費。

住房產(chǎn)權的重要性

1、住房的產(chǎn)權是證明住房所屬對象的有力證明，沒有房產(chǎn)證的住房只能是擁有使用權利，并沒有住房的產(chǎn)權。

2、住房發(fā)生一房二賣的情況時，任意一方取得了住房的產(chǎn)權就是擁有住房的主人，其他沒有得到產(chǎn)權的行為都是無效的。

3、開發(fā)商將住房一房二賣沒有被購買方發(fā)現(xiàn)，原因在于開發(fā)商擁有住房的產(chǎn)權，可以隨意交易房產(chǎn)，并且只要合同不違反相關規(guī)定，就是有效的合同。所以很多人都是在簽訂合同之后進行過戶的時候才發(fā)現(xiàn)不對。

4、拆遷的住房沒有房產(chǎn)證的使用人如果戶主是別人，使用的一方是不可獲得賠償款的。使用人自建的住房是違章的住房，就處于被動情況，是否獲得賠償款都是由政府評定。

5、繼承的房產(chǎn)不進行過戶手續(xù)就是沒有人認領的房產(chǎn)，政府有權利做出相應的處置。贈與的房產(chǎn)一旦過戶到受贈人名下，就不再是贈與人的固定資產(chǎn)，日后發(fā)生任何問題都與贈與方?jīng)]有關系。

6、房產(chǎn)交易中住房產(chǎn)權沒有過戶之前，出售方有權利解除合同做出相應的賠償，過戶之后就不可以在要求退還住房，以經(jīng)濟補償收回住房。如何查詢住房產(chǎn)權？以上的四種方式都可以查詢驗證住房產(chǎn)權。住房產(chǎn)權是房產(chǎn)交易的終結手續(xù)，有了住房的產(chǎn)權就有了住房的任意處置權利。