其實和普通沒有什么太大不同。只有一點不同，現在每個學校都在分區(qū)分片招生，在他的招生范圍內的房子就叫學-區(qū)房，不在招生范圍內的住房業(yè)主要想在他們這上學要交借讀費的。

只是學-區(qū)房其實是商家炒出來的一個概念，現在基本上只要樓盤附近有學?；蛘哂變簣@都會被商家吹噓成學-區(qū)房，其實這是一種不準確的理念?，F在每個城市的各個地方幾乎都有相對應的學區(qū)劃分范圍，只不過是相對學校的知名度不同而區(qū)別的，很多家長都希望自己的孩子上好的學校，于是就有了學區(qū)好房的概念。

學位房與學-區(qū)房的區(qū)別是什么

1、學位房

所謂學位房往往是因業(yè)主在買房后能獲得相關學校“學位”而得名。一般來說，項目有學位名額是因為其引進了學校，或與某些名校有聯(lián)建、合作方面的關系。這種情況下，業(yè)主子女入讀指定的學校無須跟別的孩子一起參加入學考試、電腦派位等程序。但要留意，有的學位房由于名額有限，并不可保證100%的直讀率。還有一些樓盤，其實只是在“名?！闭猩秶鷥?，卻將自己包裝成學位房。

2、學-區(qū)房

學-區(qū)房是政府根據生源情況來劃分的，按政策規(guī)定，如若業(yè)主戶口已遷入學-區(qū)房，那么其子女可以按規(guī)定入讀在戶口所在地分配的學校，即免試就近注冊登記入學。但“學區(qū)”存在變數，有可能某片區(qū)去年還是坐擁某幾所學校，今年便換了另一撥，原來的“學位”也就失效了。此外，身處學區(qū)要就讀指定的學校還是得參加入學考試，并通過電腦進行派位。

購買學位房的注意事項有哪些

1、產權是否清晰

有的房子如果抵押了或由多個業(yè)主共有，交易時就會出現復雜的情況，很可能出現合同無效、無法過戶的風險，從而耽誤孩子入學。在交定金前，一定要先搞清該棟房產有沒有完整的產權。

2、學位指標是否被占用

戶口已遷走、學位仍被占用的情況偶有發(fā)生，或者是學位房出現先到先得的情況，購房者需要先弄清楚房學位是否已被占用，如該房學位已占用，該學位運行時將受到一定限制。此外部分地區(qū)的學位房有一定的年限和數量限制，購房時一定要弄清楚學位指標的要求。

3、弄清入學的相關規(guī)定

購房者需要提前弄清楚所要購買的學位房是否存在其他的入學規(guī)定，一般知名度越高的學校學位越緊張，各個學校細則大不同，有的學校學位實行排名制，有的則優(yōu)先入戶時間，所以目標學校對學位申請的具體要求，必須事先打探清楚。