很多購房者對二手房網簽的相關事項都是一知半解，對辦理流程更是不了解。其實，二手房網簽有利于購房者了解住房的真實信息，能有效縮短二手房交易時間。到底房山二手房在交易時如何網簽，在哪里網簽，由我們來一一回答。

房山二手房的交易時如何網簽？

１、查詢相關信息

購房者可以登錄房產管理局公眾信息網，查詢自己計劃購買單位的相關信息，如該單位是否可售，是否有限制銷售等情況。同時，在公眾信息網上，還可以查看合同模，先了解合同上可能約定的相關內容。

２、簽訂住房買賣合同

一般來說，售房者會在進行網上簽訂合同前，先將合同范本給購房者確認，如果購房者沒有疑議，再進行網上簽約。此時，購房者一定要仔細查看合同內容，一般合同內容應包括交易單位的基本信息、售價與付款方式、辦理房產證時間等，并應對違約責任有清晰的說明。

３、保存合同

雙方確認合同條款無需修改，即保存合同。在這一步驟時，購房者設置購房密碼，千萬不要忘了密碼，徒增麻煩，當合同簽訂并保存后，就可進行打印。

４、完成網簽

雙方將合同提交備案，并打印《商品房備案登記證明書》，雙方簽字，網簽完成。

房山二手房的交易時在哪里網簽？

１、二手房買賣網簽包括自行成交網簽和中介網簽。自行成交的網上簽約流程跟以前基本相同，惟一的變化是在經紀合同上傳后，打印資料跟以前有所變化，全面網簽后需打印《存量房買賣合同》、《存量房買賣合同信息表（納稅）》、《轉移登記申請書》和《辦理轉移登記服務指南》交給買賣雙方。

２、如果房地產經紀機構代辦轉移登記手續(xù)的，則不需向當事人提供《辦理轉移登記服務指南》。之后，在辦理納稅和轉移登記時僅需攜帶《存量房買賣合同信息表（納稅）》等相關材料即可，不再需要攜帶紙質買賣合同。

３、在交易的網簽服務窗口，工作人員將信息表上的有關信息錄入網簽系統(tǒng)，打印合同第一部分內容，交買賣雙方核對確認合同內容；隨后，窗口工作人員將資料交給買賣雙方；買賣雙方根據之前商議好的約定，填寫買賣合同第二部分相關條款內容，并在一式四份的合同上簽字或蓋章。

二手房網簽可以自行操作，無需到各區(qū)住房交易簽訂就可買賣合同，但我們還是建議您到交易領取一份合同注意事項，等清合同條款之后，在根據提示操作進行網上簽約。