1、資格審核后：一定要具備有購房資格的家庭數(shù)據(jù)庫刻盤封存。

2、搖號前：開發(fā)商也是會隨機(jī)通知部分的購房家庭，讓他們當(dāng)作代表到現(xiàn)場監(jiān)督搖號。

3、搖號時：公證人員也是對專用計算機(jī)和光盤進(jìn)行查驗并封存狀態(tài)，這個時候就會從購房家庭代表中抽簽，這個時候就會選出6人公開抽取號，然后再把它輸入到計算機(jī)，就開始搖號。

4、搖號完成：也是由現(xiàn)場公證人員公示搖號結(jié)果，然后再把它刻錄光盤，宣讀公證詞，這個時候就會開始封存計算機(jī)和結(jié)果光盤。

5、搖號完成以后，購房者就要所交認(rèn)籌金這個不等于定金。認(rèn)籌金其實也是被叫作誠意金，可以說這個也是由開發(fā)商或者售樓代理商在開盤前留住客人一種手段。認(rèn)籌以后，開盤時也是可以享有一定價格的優(yōu)惠及優(yōu)先選房權(quán)。一般來說，開盤如果購房者選中了房，認(rèn)籌金這種就是會幫它轉(zhuǎn)為定金，如果沒有選中房，那么就可以就在一定時間內(nèi)(一般7天至一個月)會退給購房者。

搖號選房的技巧有哪些?

1、要提前做好幾種挑選方案，切記不可只認(rèn)準(zhǔn)一套房源，要根據(jù)戶型和樓層做出不同組合進(jìn)行考慮。建議買房人在開盤當(dāng)天針對均價、位置、樓層、戶型、朝向等因素就不同的房源做出五個方案。如果通過銷售告知了解到房源真的非常緊張，那么多準(zhǔn)備方案可以幫助您應(yīng)付突發(fā)狀況。

2、有的項目在開盤當(dāng)天才會放出價格，所以一定要了解清楚每套具體房源的價格及層差價格，這是您選房時一個重要依據(jù)。選房排號順序基本有兩種方式：一是按照買房之前的辦卡順序排號，卡辦理的早則有優(yōu)先選房權(quán);二是通過網(wǎng)絡(luò)搖號進(jìn)行確定

3、如果開盤當(dāng)天排號選房時您的號碼比較靠后，而此時售樓處的人又比較多，我不建議大家在沒有遇到意向房源時勉強(qiáng)購買一層、頂層或者位于小區(qū)最邊緣的臨街房源，這種房子不適合想要自住的朋友購買。

購房搖號后需馬上交錢購房嗎?

買房搖號購房的話一般需要馬上交一筆定金，當(dāng)天并不一定需要支付首付。搖號購房即搖號選房，是開發(fā)商先公布要銷售的樓宇，在特定的時間段內(nèi)，發(fā)放固定數(shù)量的VIP選房卡，在指定時間到指定地點進(jìn)行公開搖號選房。搖號當(dāng)天一般是交個定金，定金也是雙方商議的，交定金是購房者自愿的，開發(fā)商是不可強(qiáng)制購房者的。定金也是沒有具體規(guī)定的，這是由開發(fā)商決定的。

交完定金，就可以回去籌備房子首付，籌備好以后就可以和開發(fā)商簽定購房合同，然后支付首付。一般規(guī)定在交了定金15天之內(nèi)沒有簽訂購房合同的，定金是不會退還的。