毛坯房作為一種極具性價比的住房類型，很多剛?cè)肷鐣娜硕紝@類住房很喜歡，交易購買也是迫不及待，只不過物業(yè)費的出現(xiàn)阻擋了這些人的道路，在毛坯物業(yè)費上的管理規(guī)定，和以往大家所見到的任何住房都不同，這里面摻雜了打折這一說，那么毛坯物業(yè)費打幾折？毛坯物業(yè)費可以不繳納嗎？

毛坯物業(yè)費打幾折？

1、《住宅物業(yè)服務(wù)收費管理實施辦法》規(guī)定，住房交付后，經(jīng)物業(yè)服務(wù)公司確認(rèn)空置一年以上的，住房空置期間的物業(yè)服務(wù)費在實際執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)的基礎(chǔ)上減收，減收比例不低于30％。合同另有約定的，從其約定。

2、已購買車位，經(jīng)物業(yè)服務(wù)公司空置一年以上的，車位空置期間的停車服務(wù)費同樣要減少，減少比例不低于30％。

3、此外，前期物業(yè)管理住宅小區(qū)，因開發(fā)建設(shè)單位分期開發(fā)、分批交付使用的原因，造成小區(qū)配套設(shè)施和綠化環(huán)境未能達(dá)到購房合同約定標(biāo)準(zhǔn)的，物業(yè)服務(wù)收費也應(yīng)適當(dāng)減免，減免比例不低于30％，并在前期物業(yè)服務(wù)合同中載明，差額部分由建設(shè)單位補(bǔ)償物業(yè)服務(wù)公司。

毛坯物業(yè)費可以不繳納嗎？

1、違規(guī)收取物業(yè)費

違規(guī)收取物業(yè)費可以拒交物業(yè)費，目前，物業(yè)公司違規(guī)收取物業(yè)費的亂象是屢見不鮮的，而業(yè)主們多是忍氣吞聲。其實，對于這種情況，業(yè)主完全可以拒交超標(biāo)的物業(yè)費，物業(yè)公司絕不敢起訴你，因為他們也是理虧的。

2、未經(jīng)同意而增加服務(wù)

未經(jīng)同意而增加服務(wù)可以拒交物業(yè)費，一般來說，業(yè)主與物業(yè)公司都簽有物業(yè)服務(wù)合同。如果物業(yè)公司未經(jīng)業(yè)委會或業(yè)主同意，自行增加服務(wù)項目，那么業(yè)主完全可以就這個物業(yè)服務(wù)合同為憑來拒交服務(wù)費用。

3、延期交房

延期交房可以拒交物業(yè)費，在房產(chǎn)交易過程當(dāng)中，購房者經(jīng)常會遇到延期交房的情況，如果由于開發(fā)商單方面的原因造成延期交房，那么業(yè)主就不用交物業(yè)費了。在這種情況下，就應(yīng)該由開發(fā)商承擔(dān)物業(yè)費。

4、未經(jīng)相關(guān)部門批準(zhǔn)

未經(jīng)相關(guān)部門批準(zhǔn)可以拒交物業(yè)費，物業(yè)公司如果要想收取物業(yè)費，前提是必須獲得物價管理部門的各項審批文件原件。如果物業(yè)公司未獲批準(zhǔn)，業(yè)主可不必交物業(yè)費，因此業(yè)主在交物業(yè)費時可要求物業(yè)公司出示這些文件來查詢是否應(yīng)該交物業(yè)費。

5、沒有收房

沒有收房可以拒交物業(yè)費，通常來說，物業(yè)費是從購房者正式收房時開始計費的，如果購房者還沒有收房，而物業(yè)公司卻要提前收費，那么業(yè)主就可拒交。不過，如果是在購房者買房后，卻沒有入住，那么在這種情況下還是要正常交物業(yè)費的。

了解了毛坯物業(yè)費打幾折？毛坯物業(yè)費可以不繳納嗎的問題情況，毛坯物業(yè)費在價格上面并不會很高，往往會有一個價格差，作為老手的大家而言，看過文中內(nèi)容肯定更能掌握情況，物業(yè)費的繳納也不是必須的，有很多時候，因為居住場所的影響，物業(yè)費也會存在不繳納的情況，像文中的幾個例子，很多時候都能用上。