貸款買房必須要看征信，銀行會(huì)通過(guò)征信來(lái)判斷貸款人的信用情況，看貸款人是否存在過(guò)逾期的情況，看貸款人的負(fù)債情況，此外，若征信查詢次數(shù)過(guò)多，銀行也可能會(huì)認(rèn)為其財(cái)務(wù)狀況不佳、還款能力不強(qiáng)。

個(gè)人征信是什么

指信用報(bào)告的整理收集和評(píng)估，它是由人民銀行征信中心統(tǒng)一建立的“信用檔案”。個(gè)人征信包括：

1、基本信息：個(gè)人身份、配偶身份、職業(yè)、居住信息等;

2、信息概要：信息提示(共有幾筆貸款，幾張信用卡)、逾期及違約信息概要(所有貸款逾期的總數(shù)統(tǒng)計(jì))、授信及負(fù)債信息概要;

3、信貸交易信息明細(xì)：貸款及信用卡5年內(nèi)的還款記錄明細(xì);

4、公共信息明細(xì)：個(gè)人非銀行信息，包括個(gè)人住房公積金信息、個(gè)人養(yǎng)老保險(xiǎn)金信息和個(gè)人電信繳費(fèi)信息等;

5、查詢記錄：查詢記錄匯總及明細(xì)，包括查詢時(shí)間、查詢?cè)颉⒉樵儥C(jī)構(gòu);

6、報(bào)告說(shuō)明：對(duì)征信的說(shuō)明;

7、編制說(shuō)明：征信中的特殊符號(hào)說(shuō)明。

征信報(bào)告可以看出什么

1、通過(guò)查詢征信報(bào)告，可以了解到你的查詢請(qǐng)求，具體的時(shí)間，同時(shí)還可以了解報(bào)告的編號(hào)。

2、如果是已婚的，夫妻共同貸款，可以了解到配偶的信息。同時(shí)在征信報(bào)告當(dāng)中還可以查明貸款人的工作單位，了解到有沒(méi)有繳納社保的問(wèn)題。

3、如果辦理了信用卡，也可以查詢到貸記卡的情況，信用額度是多少，還款的情況如何，還有就是名下有沒(méi)有結(jié)清貸款的房子，或者有沒(méi)有欠款的問(wèn)題，這些都可以了解得清清楚楚。