期房就是沒有交房的房子，還屬于在建造的過程當中，這樣的房子好處就是柵格實惠，但是交易的話，就比較繁瑣和麻煩，如果我們買了期房，想要退房更是難上加難。有的人想要退房，對于退房的方法不太了解，因為我們只有掌握準確的方法。退房子才可以辦理的更加的順利，那么小編就來告訴你期房退房方法？購買期房要注意什么？

期房退房方法

1、先與開發(fā)商商議，得到開發(fā)商的同意，你才可以進行退房的手續(xù)。向開發(fā)商說明一下退房的原因，得到了同意才可以進行申請。

2、要提交申請退房的資料。購房人的個人身份證，戶口本，如果已經(jīng)辦理了貸款的手續(xù)，也必須要和開發(fā)商商議，要帶上相關的合同，先要到房管局取消購房人的購房信息，才可以達到退房的目的。

3、然后房管局會在網(wǎng)上進行公示，說明這套房子已經(jīng)退了，然后要注銷預購的登記，之后才可以完成退房的手續(xù)。

購買期房要注意什么

1、首先，購房者應對開發(fā)商的資質、資信和商品房的證件進行縝密的調查了解，這至關重要。挑選信譽度高、實力強、業(yè)績好的開發(fā)商可下降業(yè)主的購房風險。最重要的是要查看開發(fā)商是否“五證”齊全。

2、在期房糾紛中，有一大部分是關于住房產權證的發(fā)放期限的，根據(jù)《城市住房權屬登記管理條例》的規(guī)定，登記機關是指房地產行政主管機關，登記機關在對申請人的申請進行審查后，凡權屬清楚、產權來源齊全的，登房機關應在受理登記后即頒發(fā)住房產權證。

3、住房質量及質保是一個極為敏感的問題，常常會引發(fā)購房者和開發(fā)商之間的沖突，為維護購房人的合法權益，建設部門專門下發(fā)了實行住宅質量保證書和使用方法書的規(guī)定，目前，該規(guī)定已正式實行。

以上是小編為我們介紹的期房退房方法？購買期房要注意什么？我們知道退房子的方法，畢竟退房子需要的手續(xù)還是蠻多的，大家在退房子之前，這些手續(xù)必須要準備好，再者我們退房子需要有相關的證件，這些證件要準備好，因為不準備好證件的話，會因為缺失證件。造成我們退房的時間延長。