辦了信用卡不會影響貸款買房，但是辦了信用卡之后，如果沒有按時(shí)還款，出現(xiàn)了逾期記錄，那么對房貸就會有直接的影響，因?yàn)殂y行在貸款的時(shí)候會重點(diǎn)審查借貸人的征信，以此來規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)，而如果出現(xiàn)了逾期，征信就會變差，從而影響貸款。

哪些行為會影響房貸征信審查

1、信用卡逾期。

現(xiàn)在很多人都有信用卡，而信用卡逾期也是比較普遍的影響個(gè)人征信的情況。大家使用信用卡時(shí)要注意，一般來說，信用卡連續(xù)三次或兩年內(nèi)累計(jì)六次逾期還款，或是透支消費(fèi)不還，就會影響個(gè)人征信。

2、征信查詢次數(shù)過多。

貸款買房的購房者在買房之前都會查詢自己的征信記錄，但是征信記錄查詢的次數(shù)過多也是會影響個(gè)人征信的。因?yàn)椴樵兇螖?shù)多少、由哪些銀行查詢、查詢的用途等，都客觀反映出客戶的資信水平，如果名下僅有一筆貸款，卻被多家銀行查詢征信，銀行有理由懷疑你的還貸能力不好，而被視為風(fēng)險(xiǎn)客戶。

3、負(fù)債過高。

銀行在審批購房者的貸款時(shí)，還會考察購房者的還貸能力以及負(fù)債情況，如果銀行發(fā)現(xiàn)你的負(fù)債比例過高，且達(dá)到個(gè)人收入的70%以上，銀行會質(zhì)疑其還款能力，貸款也很難辦理下來。

銀行貸款信用不好要怎么恢復(fù)

1、靠時(shí)間恢復(fù)：逾期之后銀行會把逾期情況上傳到人行征信系統(tǒng)，產(chǎn)生信用污點(diǎn)，上了個(gè)人征信報(bào)告的逾期情況，從還清欠款那天起，維持良好的征信記錄，5年之后就可以消除。

2、逾期前期向銀行進(jìn)行說明：不少逾期并不是刻意去做的，而是忘了還款日，這時(shí)候只要去貸款平臺，說明自己不是有意逾期，并及時(shí)還清貸款就有可能消除不良征信記錄。

3、被逾期向銀行申請異議：并不是所有逾期都是自己造成的，有時(shí)候可能是個(gè)人信息被冒名頂替或是銀行的失誤造成的，如果發(fā)現(xiàn)征信報(bào)告有誤，要及時(shí)到當(dāng)?shù)氐闹袊嗣胥y行征信中心提交異議申請，并提交相關(guān)資料。