一般商業(yè)貸款利率是指年利率，貸款利率要以貸款合同為準(zhǔn)，如果還未申請貸款，貸款利率請參考LPR報(bào)價(jià)，但貸款利率是根據(jù)政策及貸款人的自身?xiàng)l件、信用狀況等綜合判定的，具體可咨詢當(dāng)?shù)匦刨J網(wǎng)點(diǎn)。如果已申請貸款以貸款合同為準(zhǔn)。若是打算申請商業(yè)貸款，可以多咨詢幾家銀行，雖然大都給出的利率一樣，但是不排除有個(gè)別銀行的利率會(huì)低一些。

商業(yè)貸款買房要注意什么

一、個(gè)人征信良好

個(gè)人征信良好是成功辦理商業(yè)貸款的前提條件。一般來說，如果個(gè)人征信中有連續(xù)三次或累計(jì)六次以上的逾期記錄，那么銀行很可能直接拒貸，因此，在申請商業(yè)貸款之前，購房者最好提前查詢個(gè)人征信狀況，以作參考。

二、準(zhǔn)備好相關(guān)資料

銀行審批商業(yè)貸款很嚴(yán)格，需要借款人提供一系列的資料，比如身份證、戶口本、收入證明等，其中要注意的是，收入證明要高于所申請貸款月供的兩倍。另外，借款人務(wù)必向銀行提供真實(shí)完整的資料，一旦發(fā)現(xiàn)資料造假，那么將會(huì)直接拒貸。

三、客觀分析自己的經(jīng)濟(jì)實(shí)力

購房者在申請商業(yè)貸款時(shí)，并非越多越好，因?yàn)榉抠J越多，你每月的還貸壓力就會(huì)越大，一旦你無法按時(shí)還貸，那么很可能陷入“錢房兩失”的尷尬境地。因此在貸款買房時(shí)，一定要客觀分析自己的經(jīng)濟(jì)實(shí)力，然后挑選合適的房貸額度。

四、選一個(gè)好貸款銀行

在挑選貸款銀行時(shí)，房貸利率高低并非唯一標(biāo)準(zhǔn)，還要考慮放貸的寬松程度。如果你申貸資料不完美，那么就放棄低房貸利率，挑選審批相對寬松的銀行作為貸款銀行。

五、貸款年限要合理

眾所周知，各大銀行商業(yè)貸款最長可貸30年，如果借款人滿足最長貸款年限的條件，那么就可以隨意挑選貸款年限，比如10年、20年等。對于貸款年限，小編建議借款人根據(jù)個(gè)人經(jīng)濟(jì)能力來挑選，比如經(jīng)濟(jì)實(shí)力一般的購房者可挑選較長的貸款年限，這樣月供壓力較小。

六、避免逾期還貸

如果借款人逾期還貸，不僅會(huì)產(chǎn)生信用污點(diǎn)，還會(huì)面臨罰息，嚴(yán)重者將影響日后的貸款。因此，購房者要盡量避免逾期還貸。為了避免逾期還貸，購房者就需要挑選合適的還款方式，比如等額本息。