房貸面簽通過后，銀行一般會在一兩個月的時間內(nèi)將貸款資金發(fā)放到位。當(dāng)然，大家要注意，具體到賬時間與銀行的放貸額度、辦事效率等等因素有關(guān)。因此，若遇上銀行額度緊張、業(yè)務(wù)繁忙，放款估計會有所延遲，屆時可能需要花費(fèi)三五個月的時間，長達(dá)半年也有可能，甚至更長時間的情況也存在。

影響房貸放款速度的因素有哪些

1、貸款機(jī)構(gòu)不同

因?yàn)橘J款機(jī)構(gòu)不同，所以其放款速度也會不同，如果貸款人貸款的機(jī)構(gòu)是銀行，那么放款速度就會慢一點(diǎn)，如果貸款的機(jī)構(gòu)是貸款公司，放款速度就會快一些。

2、申請貸款時間不恰當(dāng)

買房要有最佳的時機(jī)，申請貸款自然也有個好的申請時間。例如，如果借貸人在申請貸款時，剛好遇到銀行額度緊張的貸款時間，那么放款時間也會相應(yīng)延遲。

3、貸款資料不全

申請貸款時，貸款機(jī)構(gòu)會審查借貸人準(zhǔn)備的貸款資料是否齊全，如果借貸人在申請貸款時，在準(zhǔn)備貸款資料時有錯漏的話，也是會影響其審批速度。例如個人收入證明、工作證明、個人信用記錄等。如果是抵押貸款，用房產(chǎn)抵押則需要提供房產(chǎn)證和土地使用證。如果這些資料準(zhǔn)備齊全將有利于提高放款速度。

如何才能加快銀行房貸放款速度

1、貸款者自身資質(zhì)好

資質(zhì)良好代表著購房者資產(chǎn)豐厚、還款能力強(qiáng)、信用度高，這是銀行所歡迎的優(yōu)質(zhì)客戶。金融機(jī)構(gòu)要想實(shí)現(xiàn)利益最大化，肯定得拉攏優(yōu)質(zhì)客戶。辦理按揭貸款是和銀行打交道，互有所求、互有所取。所以當(dāng)你是一位資質(zhì)好的優(yōu)質(zhì)客戶，許多人眼饞的折扣利率，銀行都優(yōu)先提供，更不用說火箭一般的放款速度了。

2、材料全、滿足銀行按揭條件

按揭貸款需要許多材料，審批過程當(dāng)中發(fā)現(xiàn)缺一少二的時候，就晚了，銀行放款進(jìn)度就會延后。而提前整理好這些材料，以供銀行及時審批，無疑會大大提高審批速度，放款時間也就相應(yīng)變短。