小區(qū)住宅可以用作注冊公司，新規(guī)定允許將住宅地址用作經(jīng)營地址。但凡能提供合法的使用證明，就可向工商局申請注冊登記，但也并非所有住宅都可以用以注冊公司，對于一些影響居民安全和環(huán)境衛(wèi)生的，則不可將小區(qū)住宅用作公司的注冊地址。

將小區(qū)的住宅地址作為公司的注冊地址需要提供證明，也即證明住房的使用者是本人，比如需要房產(chǎn)證等。使用小區(qū)的出租住房的，如果想要在小區(qū)的出租屋內(nèi)注冊公司，需要有住房提供者的證明，或有租賃合同，紅本簽字，可以不需有房產(chǎn)證，但需要證明實際的情況，等待確認后，工商局便會給與辦理注冊登記。

房子注冊公司影響買賣嗎

不影響。注冊公司只是工商提供地址，本質(zhì)上對所有權沒有任何影響。

辦公住房出租注意事項

1、辦公室出租要注意出租方出租住房的合法性，例如產(chǎn)權證明(或經(jīng)營權證明)，出租許可證明，出租方的營業(yè)執(zhí)照和法人或法人授權證明。

2、租金、物業(yè)費、水電等相關費用的支付標準及付款方式，應在合同中明確承租住房所產(chǎn)生的所有費用，并確定承擔方。

3、寫字樓報價常常以“元/平方米/日”為單位的，由于寫字樓往往是一個大產(chǎn)證，沒有進行產(chǎn)權分割，租戶租賃的面積是可以與出租方進行商議的，必須按照實際租賃的面積來計算租金。

4、注意約定免租期。辦公室出租要注意交付的寫字樓一般是毛坯，也有一些會有簡單裝修，但絕大多數(shù)租戶會重新裝修，出租方往往會給租戶一個免租期，作為租戶的裝修時間。但是這只是實踐中的通常做法，并非出租方的法定義務，是否有免租期及免租期的長短由雙方自行約定。

5、辦公室出租要注意租戶如果要將承租的寫字樓作為公司注冊地，應在合同中明確出租人可以提供相關材料供承租人辦理營業(yè)執(zhí)照。合同應明確出租人是否提供車位供租戶使用，是否收費。