公積金貸款解抵押流程概覽：從預約銀行還款到扣款成功，再到獲取解壓材料并根據(jù)擔保方式辦理解壓手續(xù)或擔保終結(jié)手續(xù)，最終完成解除抵押登記。每一步需準備的材料和注意事項均詳細列明，確保流程順暢。

公積金貸款解抵押，首先是需要預約銀行還款。在還款日前三個工作日打電話進行預約，或在網(wǎng)上操作預約，或去柜臺現(xiàn)場辦理預約。預約成功后，于還款日前一個工作日一次性把欠款存入扣款賬戶，銀行進行扣款。

銀行扣款成功后拿解壓材料。這里需要看是擔保中心擔保還是銀行擔保(擔保方式可查閱貸款合同第一章第五條)，拿到解抵押材料后攜帶業(yè)主本人身份證、房本、解壓材料去所屬區(qū)建委辦理解壓手續(xù)、蓋解壓章。如果有擔保的，那就先辦理擔保終結(jié)手續(xù)，直接與擔保中心聯(lián)系辦理解除抵押登記的手續(xù)辦理擔保終結(jié)手續(xù)所需材料：

1、主借款人到場并攜帶身份證原件;由配偶代辦的需出具雙方身份證明原件、復印件及結(jié)婚證原件、復印件;由其他人員代辦的需出具代辦人員身份證明原件、復印件(產(chǎn)權(quán)證辦理過抵押登記手續(xù)的還需攜帶產(chǎn)權(quán)人身份證復印件)及公證過的授權(quán)委托書原件;

2、辦理擔保終結(jié)手續(xù)時需領取產(chǎn)權(quán)證原件的，產(chǎn)權(quán)人本人到場并攜帶身份證原件，有共有權(quán)人的，需同時到場并攜帶身份證原件，由其中一方或他人代辦的，所需攜帶材料參照第1條;

3、已領取產(chǎn)權(quán)證原件的，產(chǎn)權(quán)人本人到場并攜帶身份證原件、產(chǎn)權(quán)證原件;有共有權(quán)人的，需同時到場并攜帶身份證原件、共有權(quán)證原件。由其中一方或他人代辦的，所需攜帶材料參照第1條;

4、擔保需要開具的擔保服務費發(fā)票原件。

5、借款人持有的加蓋擔保中心公章的借款合同，如為貼息貸款還需攜帶貼息協(xié)議;

6.、如果是銀行擔保的：應于扣款日(不含)3個工作日(不含周六日及法定假日)之后，到貸款業(yè)務部門打印《住房公積金貸款全部還清貸款證明》后，與放款銀行聯(lián)系辦理后續(xù)手續(xù)。辦理開具貸款還清證明手續(xù)，須借款人本人攜帶身份證和借款合同原件到貸款經(jīng)辦部門辦理：如果在原城區(qū)管理部或住房公積金貸款中心及所屬貸款網(wǎng)點辦理的貸款，到貸款中心辦理;如果在遠郊區(qū)縣管理部辦理的貸款，則去原貸款經(jīng)辦管理部辦理。