說到定金和訂金，相信很多朋友們都認為這二者沒有什么區(qū)別吧。所以，在買房的時候，人們簽訂合同都不會仔細的去看條款上究竟寫了什么，到最后出現(xiàn)了問題，才會造成最終無法保障自身權益。那么，定金和訂金哪個可以退？定金和訂金有什么區(qū)別？一起來說說吧！

定金和訂金哪個可以退？

1、目前我國在我國的法律上，訂金這個概念是不明確的，但在我國的司法審判實踐中，訂金一般被視為預付款。人民法院關于適用《中華人民共和國擔保法》若干問題的解釋第118條規(guī)定：＂當事人交付留置金、擔保金、保證金、訂約金、押金或者訂金等，但沒有約定定金性質的，當事人主張定金權利的，人民法院不予支持＂。

2、簡單來說就是，你訂金給對方再多，即使你違約了，對方也要退還給你，所以如果是簽訂的協(xié)議上寫的是訂金，那么你就不用擔心，錢肯定能要回來。

3、并不是所有的“定金”都不可退還。我國《商品房銷售管理條例》第22條規(guī)定：不符合商品房銷售條件的，開發(fā)商不得銷售商品房也不得收取任何預訂款性質的費用。因此，如果商品房不符合銷售條件，而購房者已經(jīng)交納了“定金”，那么無論雙方是否約定“定金”退還事項，開發(fā)商都應無條件退還定金給購房者。

4、此外，根據(jù)《人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第4條的規(guī)定，因不可歸責于當事人雙方的事由，造成商品房買賣合同未能訂立的，出賣方也是應當返還定金的。

定金和訂金有什么區(qū)別？

1、定金是在合同訂立或在履行之前支付的一定數(shù)額的金錢作為擔保的擔保方式。如果購房者交了定金之后改變主意決定不買，開發(fā)商有權以購房者違約為由不退定金；如果開發(fā)商將住房賣給他人，應當向購房者雙倍返還定金。

2、“訂金”在法律上并沒有嚴格的界定，從文字的理解上來說，“訂”的含義是訂立、預訂之意。訂金并非一個規(guī)范的法律概念，實際上它具有預付款的性質，是當事人的一種支付手段，并不具備擔保性質。

3、相比之下，“訂金”雖不是法律上的“定金”，但在簽合同時，卻經(jīng)常使用。一字之差，意思大相徑庭。合同中，如果寫的是“訂金”，一方違約，另一方無權要求其雙倍返還，只能得到原額。

以上內容便是有關于定金和訂金哪個可以退以及定金和訂金有什么區(qū)別的詳細介紹了，希望可以幫到有需要的朋友們?？偠灾?，定金和訂金是兩個不同的概念，別看兩者只是差了一個字，它們的罰則可是不一樣的。因此，大家在繳納定金前，一定要看清楚合同上是寫的誰。