文章摘要： 1、含義不同：按揭貸款買房就是購房者以所購住房做抵押并由其所購買住房的房地產(chǎn)公司提供階段性擔保的個人住房貸款業(yè)務(wù)。公積金貸款買房是利用國家機關(guān)、事業(yè)單位、民辦公司等單位為其在職職工繳存的長期住房儲金進行貸款來買房的行為。2、范圍不同：貸款買房
1、含義不同：
按揭貸款買房就是購房者以所購住房做抵押并由其所購買住房的房地產(chǎn)公司提供階段性擔保的個人住房貸款業(yè)務(wù)。公積金貸款買房是利用國家機關(guān)、事業(yè)單位、民辦公司等單位為其在職職工繳存的長期住房儲金進行貸款來買房的行為。
2、范圍不同：
貸款買房包含了公積金貸款買房，另外，貸款買房還包含了商業(yè)貸款和組合貸款。
1、申請房貸要量力而行
有的人會覺得貸款的額度越大越好，其實事實并非如此!因為你獲得房貸后是要還的，而且還要支付利息，如果你的貸款期限越長、貸款額度越大，那么支付的貸款利息就會越多，從而就會增加你的還款壓力。
2、提供真實資料
如果貸款購房者向銀行提供了虛假材料，則可能帶來比較嚴重的影響：輕則影響銀行審查，不可發(fā)放貸款。重則可能因為個人提供虛假材料，造成不可辦理貸款，造成開發(fā)商據(jù)此要求購房者承擔逾期交付辦理按揭資料及商品房預售合同的違約責任，支付相當數(shù)額的違約金。
3、申請住房貸款前先不要動用公積金
如果借款人在貸款前先提取公積金儲存余額來用于支付房款，那么您的公積金個人賬戶上的公積金余額即為零，這樣您的公積金貸款額度也一樣零了，這就意味著您將申請不到公積金貸款。
4、在借款中的最初一年內(nèi)先不要提前還款
按照規(guī)定公積金貸款的有關(guān)規(guī)定，部分提前還貸款應(yīng)在還貸滿足一年后提出，并且您所歸還的金額應(yīng)該高于6個月的還款額。
5、還貸有困難不要忘記尋找身邊的銀行
當您在借款期限內(nèi)償債能力下降，還貸有困難時，不要自己硬撐。工行的客戶可向工行提出延長借款期限的申請，經(jīng)銀行調(diào)查屬實，且未有拖欠應(yīng)還貸款本金、利息，工行就會受理您的延長借款期限申請。
貸款買房和公積金貸款買房的區(qū)別
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