住房維修基金實際上包括住房公用設施專用基金和住房本體維修基金，我們都知道購房商品房是需要繳納住房維修基金的，很多人卻對購買別墅需不需要繳納住房維修基金心存疑問，那么，在懷柔買別墅要交維修基金嗎？在懷柔買別墅維修基金交多少錢？

在懷柔買別墅要交維修基金嗎

在懷柔買別墅是需要交維修基金的。

維修基金被稱為“公共維修基金”、“專項維修基金”。物業(yè)為了保證公共區(qū)域內的公共設施、公用設備的維護、保養(yǎng)、維修等而收取的專項費用，該費用由業(yè)主委員會統(tǒng)一管理和使用。

懷柔別墅存在公共區(qū)域，需要維護外墻、花園等，因此別墅是一樣要交住房維修基金的。

在懷柔買別墅維修基金交多少錢

第一、懷柔住房維修基金實際上包括住房公用設施專用基金和住房本體維修基金。住房公用設施專用基金簡稱專用基金，用于物業(yè)共用部位、公用設施及設備的更新、改造等項目，不得挪作他用。

懷柔專用住房維修基金實行“錢隨房走”的原則，住房轉讓時，賬戶里的余額資金也隨之轉移給住房的新的產權人。

第二、懷柔售房單位代為收取的維修基金屬全體業(yè)主共同，不計入住宅銷售收入。首期專項維修資金交存的現(xiàn)行標準為：高層（含帶電梯的多層）９０元／平方米、多層（含別墅）５０元／平方米。

懷柔商品房銷售時，購房者與售房單位應當簽定有關住房維修基金交繳約定，購房者應當按購房款２－３％的比例向售房單位交納住房維修基金。

第三、在懷柔具體規(guī)定如下：首期維修基金由開發(fā)建設單位和購房人以購房款總額為基數(shù)，分別按以下比例繳存：

（一）在懷柔配備電梯的商品住宅，開發(fā)建設單位按１．５％、購房人按１％繳存維修基金。

（二）在懷柔不配備電梯的商品住宅，開發(fā)建設單位和購房人各按１％繳存維修基金；

業(yè)主應當在住房交房前，交納住房維修基金，首期住房專項維修資金，業(yè)主可以直接存入住房專項維修資金專戶，也可以委托房地產開發(fā)公司代交。以上就是關于在懷柔買別墅要交維修基金嗎？在懷柔買別墅維修基金交多少錢？的回答，希望通過以上介紹，可以給大家?guī)硪恍椭?/p>