房子修理基金實際上包括房子公用設備專用基金和房子本體修理基金。房子公用設備專用基金簡稱專用基金，用于物業(yè)共用部位、公用設備及設備的更新、改造等項目，不得挪作他用。專用房子修理基金實施“錢隨房走”的準則，房子轉讓時，賬戶里的余額資金也隨之轉移給房子的新的產權一切人。

房子修理基金怎樣算

商品房出售時，購房者與售房單位應當簽定有關房子修理基金交繳約好，購房者應當按購房款2-3%的份額向售房單位交納房子修理基金。售房單位代為收取的修理基金屬整體業(yè)主一起一切，不計入住所出售收入。首期專項修理資金交存的現行標準為：高層(含帶電梯的多層)90元/平方米、多層(含別墅)50元/平方米。

房子修理基金什么時候交

什么時候交納房子修理基金呢?業(yè)主應當在房子交房前，交納房子修理基金。首期房子專項修理資金，業(yè)主可以直接存入房子專項修理資金專戶，也可以托付房地產開發(fā)公司代交。托付房地產開發(fā)公司代交的，房地產開發(fā)公司應當自收到房子修理基金之日起30日內，將代交的房子專項修理資金存入房子專項修理資金專戶。