從國土資源房管局獲悉，為進一步簡政放權(quán)、簡化商品房買賣合同備案程序，提高就事效率，自2016年8月1日起，實施商品房買賣合同網(wǎng)上備案。

詳細程序
　　首要：房地產(chǎn)開發(fā)公司在市國土資源房管局商品房出售處理體系中錄入商品房買賣合同有關(guān)信息，承認無誤后進行保存。
　　然后：買賣雙方再次核對商品房買賣合同信息準確無誤的，房地產(chǎn)開發(fā)公司在商品房出售處理體系中點擊“提交并備案”即可完結(jié)備案。
　　最后：房地產(chǎn)開發(fā)公司下載并打印商品房買賣合同，買賣雙方在書面合同上簽字、蓋章。
　　別的：2016年8月1日前已簽定商品房買賣合同但沒有備案的，買賣雙方也不需要再到區(qū)縣房管局現(xiàn)場處理商品房買賣合同備案手續(xù)，而是由各區(qū)縣不動產(chǎn)掛號經(jīng)辦組織在處理不動產(chǎn)預告掛號前在體系上予以備案操作。買賣雙方如需免除2016年8月1日前已簽定但沒有備案的商品房買賣合同，仍由房地產(chǎn)開發(fā)公司經(jīng)過商品房出售體系自行操作。

　　實施商品房買賣合同網(wǎng)上備案的優(yōu)點
　　經(jīng)過簡政放權(quán)，節(jié)省了買賣雙方來往區(qū)縣房管局就事的時刻和交通本錢，簡化了就事流程，提高了工作效率，表現(xiàn)了讓體系多跑道，讓大眾和公司少跑路的效勞理念。

　　溫馨提示
　　買賣雙方應(yīng)保證經(jīng)過體系提交備案的商品房買賣合同，與下載打印并經(jīng)買賣雙方簽字、蓋章的紙質(zhì)商品房買賣合同內(nèi)容完全一致。買賣雙方確需更改合同內(nèi)容的，應(yīng)先行免除已簽定的商品房買賣合同并刊出備案后，再從頭簽定商品房買賣合同。
　　為了避免房地產(chǎn)開發(fā)公司捂盤惜售、虛偽出售等不規(guī)范做法發(fā)作，實施商品房買賣合同網(wǎng)上備案后，對退房做法繼續(xù)實施嚴格監(jiān)管。房地產(chǎn)開發(fā)公司與購房人免除合同的，買賣雙方須持免除商品房買賣合同的書面協(xié)議原件、一切已打印的商品房買賣合同原件等有關(guān)資料，共同到房子地點的區(qū)縣房管局處理商品房買賣合同備案刊出手續(xù)，刊出備案的一起在商品房出售處理體系中將房子狀況康復為未售。