1、如果房貸因還不起被法院拍賣房子，而所得資金并不足以抵債的話，那對于剩余未能抵償?shù)那房?，客戶只能另想辦法償還。要注意的是，并不是房子被法院收走拍賣，客戶就可以不用再管房貸了。因為若出現(xiàn)拍賣后資不抵債的情況，客戶仍需對剩余欠款承擔相應還款責任，如果不還，屆時銀行會一直催款，還會持續(xù)計收逾期罰息。

2、法院在拍賣房子后見資不抵債，可能還會繼續(xù)扣押、拍賣客戶名下其他的資產(chǎn)，然后用所得資金來抵償剩余欠款。

3、客戶可以試著找身邊關系親近的親戚朋友借錢來籌集資金償還剩余欠款，等還清了房貸，后續(xù)再想辦法還錢給親友就是了。

4、而如果房產(chǎn)被拍賣后所得資金足以抵償欠款，甚至還有剩余，那多出的款項法院就會退還給客戶?！睹穹ǖ洹防镉忻鞔_規(guī)定：抵押財產(chǎn)折價或者拍賣、變賣后，其價款高于債權(quán)數(shù)額的部分歸抵押人所有，不足部分由債務人清償。

法院拍賣房子安置費一般按照什么標準賠償

通常來說，銀行是房子的第一抵押權(quán)人，如不可按期償還銀行貸款，銀行有權(quán)起訴到法院，再申請法院拍賣房子，拍賣所得款用于償還貸款，在這種抵押狀態(tài)下，也只有銀行能拍賣你的房子。其他債權(quán)人如要申請法院拍賣房子，則必須經(jīng)過銀行的同意，而且拍賣所得款應該優(yōu)先償還給銀行，剩余部分才能給這個債權(quán)人。

法院拍賣房子需要多長時間

法院拍賣房子一般可在六個月左右完成。法院執(zhí)行住房時，需要有以下程序：在拍賣前，會查封相應住房，然后會有專業(yè)人員對住房價值進行評估，只有確定住房價值才可以正式進入拍賣程序。接下來，就是真正進入拍賣環(huán)節(jié)：拍賣時無人競價或者是競買人的價格應低于保留價，到場的申請執(zhí)行人或者是其他執(zhí)行債權(quán)人若申請或者同意以該拍賣所定的保留價接受拍賣財產(chǎn)的，應當將該財產(chǎn)交出抵債。拍賣時無人競買或者是競買人的應價低于保留價的，應當于六十日內(nèi)再次進行拍賣。第三次拍賣對于第2次拍賣仍未成功的不動產(chǎn)或者其他財產(chǎn)權(quán)，應當在六十日內(nèi)進行第三次的拍賣。另外，法院查封裁定書、評估報告、拍賣裁定書都需要送達雙方當事人，這也需要時間。如果無法送達相關法律文書，需要公告送達，公告期限是兩個月，最大的不確定性就在這個階段。