1、購房合同原件1份；

2、身份證復印件1份；

3、購買商品房登記申請表；

4、圖紙原件；

5、物業(yè)專項維修基金原件1份；

6、權屬轉移涉稅證明原件1份；

7、不動產(chǎn)登記申請審批表原件1份；

8、預告登記證明原件；

9、有抵押的提交期房抵押轉房地產(chǎn)抵押登記申請報告原件1份；

10、土地申請材料（開發(fā)商處領?。?。

辦理不動產(chǎn)權證有哪些流程

1、初始登記

購房者需要在交房使用之日起的60天內(nèi)，將其住房產(chǎn)權等級資料報送房管部門，由房管部門辦理初始登記（20日到60日不等），購房者可在入住三個月后向開發(fā)商咨詢初始登記情況，或者在住房所在地的房地產(chǎn)交易信息網(wǎng)自行查詢。

初始登記階段房管部門需要查看開發(fā)商的五證兩書。五證指《建設用地規(guī)劃許可證》《建設工程規(guī)劃許可證》《國有土地使用證》《建筑工程施工許可證》和《商品房銷售（預售）許可證》，兩書是指《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用方法書》。查看開發(fā)商的五證兩書是確保開發(fā)商買房手續(xù)完成、買房資格健全的手段。

2、填寫《住房權登記申請表》

購房者在確定初始登記結束后，主動到住房管理部門領取并填寫《住房（地）權登記申請表》。填寫結束后，讓開發(fā)商簽字蓋章。提醒各位購房者，部分開發(fā)商手中有現(xiàn)成蓋好章的表格，購房者可以直接到開發(fā)商處領取并填寫。購房者可以事先向開發(fā)商詢問，產(chǎn)權證應該在哪個部門辦理，然后直接向該部門咨詢，省去奔波之苦。

3、拿測繪圖（表）

不動產(chǎn)權登記部門要確定產(chǎn)權證上的住房信息，測繪表是標注面積的重要依據(jù)，購房者必須攜帶。如何取得測繪圖（表）呢？購房者需到開發(fā)商指定的住房面積計量站申請并領取測繪表。購房者也可以攜帶個人身份證直接到開發(fā)商處領取，或向登記部門申請對住房面積進行測繪。

4、在開發(fā)商處領取辦證相關文件

辦證所需要的文件多而雜，購房者在填寫申請表的時候應該提前咨詢相關部門，明確需要領取哪些必要的申請文件，一次準備齊全。相關文件主要包括購房合同、住房結算單、大房產(chǎn)證復印件等，需要開發(fā)商蓋章的地方也不可落下。

第五步，交公共維修金、契稅等費用

公共維修基金是由房產(chǎn)所在地區(qū)的小區(qū)代辦收?。ú糠殖鞘校?，還有部分城市是銀行代收公共維修基金。購房者尤其要注意：無論是小區(qū)代辦收取還是銀行代收，都必須保留好繳納憑證，這兩筆款項的繳納憑證是辦理房產(chǎn)證的重要文件，一旦遺失會影響辦理產(chǎn)權證時間。

第六步，提交申請材料。

材料主要包括：（1）蓋章的申請表；（2）住房買賣合同；（3）簽訂預售合同的買賣雙方關于房號、住房實測面積和房價結算的確認書；（4）測繪表、住房登記表、分戶平面圖兩份；（5）專項維修資金專用收據(jù)；（6）契稅完稅或減憑證；（7）購房者身份證明（復印件核對原件）；（8）住房共有的提交共有協(xié)議；（9）銀行的提前還貸證明。備齊以上申請材料后，即可向住房管理部門遞交申請。

第七步，規(guī)定時間內(nèi)領取住房產(chǎn)權證

購房者攜帶住房管理部門的領取證書通知書，按照通知書上的時間領取不動產(chǎn)權證書。期間，需要繳納印花稅（貼花）和產(chǎn)權登記費、工本費。在繳納相應費用時，購房者要仔細核對不動產(chǎn)權證上的信息，面積、位置、權利人姓名、權屬狀態(tài)等信息尤為重要。