房產(chǎn)證加名與財(cái)產(chǎn)歸屬息息相關(guān)，婚前財(cái)產(chǎn)不會(huì)自動(dòng)轉(zhuǎn)共同財(cái)產(chǎn)，但婚后加名視為贈(zèng)與。父母出資購(gòu)房以實(shí)際出資為準(zhǔn)，雙方父母出資按比例分配，操作流程需商議一致、前往登記部門(mén)并攜帶相關(guān)證件，同時(shí)需繳納一定費(fèi)用。

房產(chǎn)證上加名字后，房產(chǎn)是否屬于共同財(cái)產(chǎn)取決于具體情況。??根據(jù)我國(guó)法律規(guī)定，婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)在婚姻關(guān)系中并不會(huì)自動(dòng)轉(zhuǎn)變?yōu)楣餐?cái)產(chǎn)。但如果婚后將配偶的名字添加到房產(chǎn)證上，這一行為被視為一種贈(zèng)與，從而使該房產(chǎn)成為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。具體來(lái)說(shuō)，婚前購(gòu)房后加上配偶的名字，通常會(huì)被視為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。完成相應(yīng)的變更登記手續(xù)后，該房產(chǎn)就會(huì)被認(rèn)定為夫妻共同所有。

不過(guò)，新規(guī)明確，父母為子女婚后購(gòu)房的出資歸屬，以“實(shí)際出資”為核心判定標(biāo)準(zhǔn)。

1、雙方父母全額出資：若無(wú)明確贈(zèng)與合同約定，即便登記在夫妻雙方名下，住房仍歸出資方子女所有，但需對(duì)另一方進(jìn)行合理補(bǔ)償(如共同生活年限、子女撫養(yǎng)貢獻(xiàn)等)。

2、雙方父母部分出資：按出資比例分配產(chǎn)權(quán)，但補(bǔ)償金額可能高于或低于出資比例，需結(jié)合婚姻存續(xù)時(shí)間、過(guò)錯(cuò)責(zé)任等綜合判定。案例：杭州某案件中，男方父母出資600萬(wàn)購(gòu)房，雖登記在兒媳名下，但因無(wú)贈(zèng)與協(xié)議，法院最終將房產(chǎn)判歸男方，女方僅獲補(bǔ)償。

房產(chǎn)證加名字具體操作流程

1、?商議一致?：房產(chǎn)證上加名字通常需要住房產(chǎn)權(quán)人同意。如果房產(chǎn)證上有多個(gè)人的名字，需要所有共有人商議一致并共同申請(qǐng)辦理相關(guān)手續(xù)?。

2、?前往不動(dòng)產(chǎn)登記部門(mén)?：夫妻雙方在房產(chǎn)證上加名，需雙方都同意并共同前往不動(dòng)產(chǎn)登記部門(mén)辦理變更登記;父母想在房產(chǎn)證上加子女名字，也需要其他產(chǎn)權(quán)人的同意?。

3、?攜帶相關(guān)證件?：添加配偶或其他親屬姓名時(shí)，需攜帶結(jié)婚證明、身份證件、房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)及其副本及相關(guān)申請(qǐng)所需文件。如果房產(chǎn)證已抵押，還需先變更抵押條款?。

?4、繳納相關(guān)費(fèi)用?：辦理過(guò)程當(dāng)中會(huì)產(chǎn)生手續(xù)費(fèi)以及公積金/組合貸款相關(guān)費(fèi)用。若采取組合貸款方式，還需額外支付200元?。