1、無房貸加直系親屬名字的，業(yè)主到住房交易中心辦理;

2、有貸款加直系親屬名字的，業(yè)主先去銀行辦理抵押手續(xù)變更，再去住房交易中心辦理;

3、房產證加非直系親屬名字的，則按照住房買賣流程操作。

房產證上怎么加名字?

1、提前準備資料：

不管是辦理任何事情，提前備好相關資料才能避免辦理的時候出現意外情況。在房產證上加名之前，需要準備的資料也有很多，如果不知道的朋友，也可以在網上了解一下，或者直接撥打當地房管部門的電話咨詢一下。一般情況下都需要結婚證、身份證、房產證原件和復印件。原則上需要辦證本人到場，不可委托他人辦理。

2、前往辦理手續(xù)：

雙方準備好資料之后，就可以去房管局辦理加名手續(xù)了，一般現在的辦事大廳都是自助取號排隊等候的。辦理房產證加名時是要收取費用的，不過因為各地的政策不同，收取的費用也有差別。

3、領取新的產權證：

在辦理完房產證加名手續(xù)之后，當事人只需等待通知，一般加名手續(xù)辦理完10個工作日以后，不過具體情況具體分析，遇到節(jié)假日的話，一般都是要順延的。在等到通知之后，當事人就可以去房管局大廳領取一份新的房產證，領取到的新的房產證上就是夫妻二人的名字了。

房產證加名字離婚后可以分房子嗎

可以。但有名字分割時并不一定就是二分之一。關于分割有協議從協議，沒有協議還需要綜合考慮各方對房產貢獻等因素。 另外，如果是婚前購房且沒有共同還貸部分，那么離婚時，如果房產證只有男方名字，那么房產就屬于婚前個人財產，歸產權方所有。 如婚前購房但共同還貸，房產證只有男方名字，根據婚姻法新司法解釋相關規(guī)定，雙方婚后共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分，離婚時應根據婚姻法第三十九條第一款規(guī)定，由產權登記一方對另一方進行補償。 產權證上加名字性質上屬于一方對另一方的贈予，因此婚前或婚后加從法律效力上并無區(qū)別。