房產(chǎn)證打開(kāi)第一頁(yè)，上角有一個(gè)《X字第XXX號(hào)》字樣的就是住房產(chǎn)權(quán)證號(hào)碼。住房產(chǎn)權(quán)證號(hào)碼是房管部門(mén)內(nèi)部根據(jù)產(chǎn)權(quán)登記需要所編的證件序號(hào)，以便于產(chǎn)權(quán)查詢(xún)和管理。房產(chǎn)證購(gòu)房者通過(guò)交易，取得住房的合法所有權(quán)，可依法對(duì)所購(gòu)住房行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件。

產(chǎn)權(quán)證號(hào)碼在哪里查詢(xún)?

1、網(wǎng)上查詢(xún)：點(diǎn)擊省市鏈接進(jìn)入各地房產(chǎn)管理局網(wǎng)站進(jìn)行查詢(xún)，需要輸入產(chǎn)權(quán)人姓名、產(chǎn)權(quán)證號(hào)(目前只有部分地區(qū)提供住房產(chǎn)權(quán)信息查詢(xún));

2、房產(chǎn)局查詢(xún)：若要查詢(xún)的準(zhǔn)確的個(gè)人房產(chǎn)證信息(包括：住房所有人名稱(chēng)、產(chǎn)權(quán)證號(hào)、登記核準(zhǔn)日期、建筑面積、住房設(shè)計(jì)用途、權(quán)利來(lái)源、住房是否抵押、是否被查封等等)，則必須攜帶：

①本人身份證;

②相關(guān)房地產(chǎn)權(quán)證;

③委托辦理要有委托證明國(guó)有土地證(原件)借出單位借出須單位介紹信、房地產(chǎn)權(quán)證原件抵押私人借出須本人身份證、房地產(chǎn)權(quán)證原件抵押，委托書(shū)等到當(dāng)?shù)氐姆抗芫?房地產(chǎn)交易中心、住房管理局、房管處)檔案館或窗口查詢(xún)。

產(chǎn)權(quán)證和房產(chǎn)證的區(qū)別是什么?

1、房產(chǎn)證是購(gòu)房者通過(guò)交易，取得住房的合法權(quán)，可依法對(duì)所購(gòu)住房行使占有、使用和處分的權(quán)利的證件。即《住房產(chǎn)權(quán)證》，是國(guó)家依法保護(hù)住房產(chǎn)權(quán)的合法憑證。

住房者憑證管理和使用自己的住房。房產(chǎn)證包括住房產(chǎn)權(quán)證和住房共有權(quán)證，在通常意義上，房產(chǎn)證是住房產(chǎn)權(quán)證的簡(jiǎn)稱(chēng)，是由不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)關(guān)發(fā)放的證明住房產(chǎn)權(quán)歸屬的書(shū)面憑證。

2、使用權(quán)的住房是指公房的承租人使用的住房，使用權(quán)人就是承租人。承租人不得擅自轉(zhuǎn)讓承租權(quán)，也不得拖欠租金，也不得出租、出售住房。

但是，國(guó)家為了保護(hù)承租人的合法權(quán)益，承租人享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)，如果住房拆遷，則業(yè)主應(yīng)當(dāng)合理安置承租人，給予承租人安置同樣面積的住房承租。當(dāng)然，經(jīng)雙方商議一致，也可以給予相應(yīng)的貨幣補(bǔ)償。