大部分人一生中都會購買至少一套房子，對房子大家都是很向往的，但是如今的房價卻讓購房者倍感壓力，有些人即便是千辛萬苦存夠了首付，卻發(fā)現(xiàn)自己關(guān)心錯了住房的價格，遇到這樣的事情都不會開心。因此購房者在買房之前需要對住房的價格進行了解，那么買房單價和總價哪個更重要？哪些因素會影響房價？

買房單價和總價哪個更重要？

購房者在準備購房款的時候，是按照住房的總價來進行籌備的，但是除了總價之外，單價對于購房者來說也是很重要的?？們r是指住房交易價格的總額，可以直接反應到住房的價值上，而單價是指某一戶型樓層住房的單價，住房單價乘以面積才能得到住房的總價。

哪些因素會影響房價？

1、住房房齡

對于挑挑選買二手房的購房者來說，住房的房齡是會影響房價的，即便是同一個小區(qū)的房子也會因為房齡不同而造成房價高低不同。購房者在申請貸款買房的時候，銀行也會考察所購住房的房齡，一般來說房齡越大的房子，購房者申請貸款的難度也就越大，所以如果想貸款購買住房的話，那么購房者就要挑選房齡比較小的房子。

2、城市規(guī)劃

購房者在購買住房的時候要注意查看城市規(guī)劃，因為城市規(guī)劃不僅影響著經(jīng)濟發(fā)展，還會影響著城區(qū)的改造計劃，對于規(guī)劃比較完善的區(qū)域，住房在出售的時候價格也會比較高，所以城市規(guī)劃對于房價的影響也是很大的。

3、周邊設(shè)施完善度

有意購買住房之后適用于居住的，所以購房者在買房的時候還要注重周邊配套設(shè)施的完善程度，如果小區(qū)周邊配套設(shè)施不完善的話，那么在入住以后的生活會比較麻煩，而配套設(shè)施比較完善的小區(qū)，購房者買菜、買生活用品時只需要步行即可。

4、裝修情況

不管是購買二手房還是購買新房，住房的裝修情況都有可能不同，新房有著毛坯房和精裝修的差別，而二手房除了有毛坯房、精裝房甚至還有中裝和簡裝，因此裝修程度不同價格也是不同的，畢竟住房也是一分錢一分貨。

以上就是關(guān)于買房單價和總價哪個更重要，以及哪些因素會影響房價的相關(guān)內(nèi)容，購買住房的時候，購房者需要花費很大一筆開銷，因此在挑選住房的時候一定要做好充分的準備，這就需要購房者了解清楚住房的單價和總價，然后根據(jù)自己的實際情況經(jīng)濟情況來挑選適合自己的住房。