不可以。申請(qǐng)抵押貸款要求被抵押物具有產(chǎn)權(quán)證，而小產(chǎn)權(quán)房不符合這一條件，所以不可不可以辦理抵押貸款。小產(chǎn)權(quán)房是針對(duì)大產(chǎn)權(quán)房而言的，具體來(lái)說(shuō)就是城市中的農(nóng)民在集體土地面上修建的住房。大都用于個(gè)人居住，其產(chǎn)權(quán)證是由鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府頒發(fā)，所以也被稱作“鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房”。

房產(chǎn)抵押貸款的條件

1、對(duì)貸款用途的要求：

銀行對(duì)于住房抵押貸款的要求主要有如下兩類：一種為消費(fèi)貸款，一種為個(gè)人經(jīng)營(yíng)性貸款。

所謂個(gè)人消費(fèi)貸款就是銀行機(jī)構(gòu)對(duì)消費(fèi)者個(gè)人發(fā)放的、用于購(gòu)買耐用消費(fèi)品或支付其他消費(fèi)用的貸款，比如住房、汽車、家具、彩電、冰箱、電腦等。而個(gè)人經(jīng)營(yíng)性貸款顧名思義就是用自己的房產(chǎn)做抵押獲取銀行融資用于商業(yè)用途。

2、對(duì)住房的要求：

1)房齡最長(zhǎng)不高于15年;

2)坐落區(qū)域?yàn)楫?dāng)?shù)?

3)房產(chǎn)性質(zhì)滿足貸款機(jī)構(gòu)的相關(guān)條件;

4)產(chǎn)權(quán)證上不得有未成年人和60周歲以上老人;

5)按揭房已結(jié)清房貸才可申請(qǐng)。

3、對(duì)借款人的要求：

1)借款人年齡在18-60歲之間;具有中華人民共和國(guó)國(guó)籍、完全民事行為能力與合法有效身份證件;

2)借款人及配偶符合銀行規(guī)定的個(gè)人信用記錄條件;

3)借款人具有固定住所或穩(wěn)定的工作單位;

4)借款人收入穩(wěn)定，具備按期償還信用的能力;

5)借款人的貸款用途合理明確;

6)滿足銀行的其他要求。