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??寫字樓不可住人的主要原因是因為其設(shè)計和設(shè)施主要是為了滿足辦公需求，而不是居住需求。?寫字樓的格局和生活住宅的格局完全不同，主要功能是辦公，而不是居住。寫字樓內(nèi)部通常不配備居住所需的設(shè)施，如?衛(wèi)生間、?廚房等，因此不適合住人。

?具體來說，寫字樓里面不配有?燃?xì)狻?家具、?家電等，即使居住也非常不方便。此外，家住和辦公相混合會讓整個辦公場所變得非常繁雜，不寧靜，也沒有安全感。寫字樓的設(shè)施和設(shè)計都是為了滿足辦公需求，如?會議室、?辦公桌椅、?網(wǎng)絡(luò)設(shè)備等，而不是為了提供居住的舒適性和便利性。

?購買寫字樓的注意事項

1、?地理位置和交通便利性?：挑選位于商業(yè)中心、交通便利、配套設(shè)施完善的地段?？紤]地區(qū)內(nèi)的發(fā)展?jié)摿透偁幥闆r?。

?2、建筑質(zhì)量和結(jié)構(gòu)?：檢驗寫字樓的建筑結(jié)構(gòu)和質(zhì)量，包括地基、外立面、屋頂、電線管道等，確保符合安全標(biāo)準(zhǔn)并能抵御自然災(zāi)害?。

?3、基礎(chǔ)設(shè)施和配套設(shè)施?：考慮基礎(chǔ)設(shè)施和配套設(shè)施的完善程度，如充足的停車位、高速電梯和空調(diào)、供電系統(tǒng)及高速互聯(lián)網(wǎng)連接?。

?4、物業(yè)服務(wù)?：挑選可以提供細(xì)致入微服務(wù)的寫字樓，如提供糕點茶水、全程英語引導(dǎo)解說等人性化服務(wù)?。

?5、產(chǎn)權(quán)和法律問題?：確保產(chǎn)權(quán)清晰，如果是期樓，要打聽是否有預(yù)售證;現(xiàn)樓要注意是否已完成規(guī)劃驗收、消防驗收和質(zhì)量驗收?。

6、?租賃狀況?：了解寫字樓的租賃狀況，如果大部分面積已經(jīng)租出，可以獲得穩(wěn)定的租金收入?。

?7、預(yù)算和融資?：確保有足夠的預(yù)算，并考慮是否需要融資。考慮寫字樓的購買價格、貸款利率、還款期限等因素?。