1、獨立產(chǎn)權(quán)房可以多人共有。

2、獨立產(chǎn)權(quán)人多人共有后，就不是獨立產(chǎn)權(quán)房了，而是共有產(chǎn)權(quán)房，即多人共有住房產(chǎn)權(quán)。產(chǎn)證現(xiàn)在可以寫一人的名字，但是可以辦理住房共有權(quán)證添加共有人。

3、房產(chǎn)證上寫多少人的名字是沒有限制的。房產(chǎn)證包含住房所有權(quán)證（紅本）和住房共有權(quán)證（綠本）兩種，兩個都具備同等的法律效力。

獨立產(chǎn)權(quán)和共有產(chǎn)權(quán)房有什么區(qū)別？

1、產(chǎn)權(quán)共有性不同：共有產(chǎn)權(quán)房是政府和個人共同持有產(chǎn)權(quán)，而獨立產(chǎn)權(quán)就是完全產(chǎn)權(quán)房，也就是大產(chǎn)權(quán)房。
2、申請要求不同：共有產(chǎn)權(quán)房對家庭收入的要求不高就能申請，但獨立產(chǎn)權(quán)房需要購買。
3、住房形式不同：共有產(chǎn)權(quán)房作為經(jīng)濟適用房的變異形式，獨立產(chǎn)權(quán)就是以商品房的形式出售。

共有產(chǎn)權(quán)房有什么優(yōu)缺點？

1、價格比較低：共有產(chǎn)權(quán)房相對于商品房而言，價格會稍微低一些，因為共有產(chǎn)權(quán)房主要是針對一些收入不高的家庭開放出售的，主要就是為了保障這部分家庭的住房需求。購房人可以按占有產(chǎn)權(quán)的份額，出同等份額的購房款，與政府共同擁有產(chǎn)權(quán)，也就是說，購房者可以用稍微少一些的錢，同樣購買到有產(chǎn)權(quán)的房子，但是購房壓力就小很多了。
2、購買受到限制：雖然共有產(chǎn)權(quán)房比不錯，但是申請和購買卻受到了限制，并不是所有人都能購買的，如果購房符合申請共有產(chǎn)權(quán)房的條件的話，那么就可以登錄相關(guān)的網(wǎng)站進行申請。購房這提交申請之后，相關(guān)部門也會進行嚴查，嚴格要求必須要是符合條件的家庭才能申請購買。
3、再次出售受影響：如果是共有產(chǎn)權(quán)房進行二次銷售的話，也是有條件限制的，購房者也要注意購買這類房子的風險，若是購買不滿5年的，按國家規(guī)定是不允許轉(zhuǎn)讓住房份額的。也就是說如果要購買共有產(chǎn)權(quán)房的話，購房者還需要看產(chǎn)權(quán)年限，可挑選滿五年的共有產(chǎn)權(quán)房。