一般來說在住房交付之前，或者辦理房產(chǎn)證前一個(gè)月，業(yè)主就應(yīng)該將住房維修基金繳納完畢。另外，購買新房的購房者在買房時(shí)都是需要繳納住房維修基金的，住房維修基金會(huì)由開發(fā)商代收，開發(fā)商再轉(zhuǎn)交房產(chǎn)管理中心。購房者在繳納維修基金一個(gè)月后，應(yīng)向代收單位索要相關(guān)票據(jù)。

什么是住房維修基金?

所謂的的住房維修基金就是指住房公用設(shè)施專用基金簡稱專用基金，包括了住房公用設(shè)施專用基金和住房本體維修基金。住房維修基金用于物業(yè)共用部位、公用設(shè)施及設(shè)備的更新、改造等項(xiàng)目，不得挪作他用。而專用基金實(shí)行錢隨房走的原則，當(dāng)住房轉(zhuǎn)讓時(shí)，住房維修基金也會(huì)轉(zhuǎn)移給新的產(chǎn)權(quán)人。

住房維修基金怎么提取

1、首先按照規(guī)定，物業(yè)專項(xiàng)維修資金應(yīng)當(dāng)專項(xiàng)用于物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備質(zhì)保期滿后的維修和更新、改造，不得挪作他用。

2、一般來說，對于物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維修和更新以及改造的費(fèi)用，由相關(guān)業(yè)主按照各自擁有物業(yè)建筑面積的比例來進(jìn)行分?jǐn)偂?/p>

3、已交存物業(yè)專項(xiàng)維修資金的，分?jǐn)傎M(fèi)用應(yīng)從業(yè)主分戶賬中列支。

4、業(yè)主分戶賬面余額不足以支付分?jǐn)傎M(fèi)用的，應(yīng)由該業(yè)主補(bǔ)足。

5、未交存物業(yè)專項(xiàng)維修資金的，分?jǐn)傎M(fèi)用由該業(yè)主直接支付。

6、支取費(fèi)用需經(jīng)物業(yè)專項(xiàng)維修資金列支范圍內(nèi)專有部分占建筑物總面積三分之二以上的業(yè)主，且占總?cè)藬?shù)三分之二以上的業(yè)主同意，經(jīng)過管理部門層層審核。

7、對符合下列條件的物業(yè)維修和更新、改造項(xiàng)目，可以采取一次性表決的方式來申請使用物業(yè)專項(xiàng)維修資金。