1、房款。最大頭的莫過于房款了，二手房房款總額受建筑年限、面積大小、板塊地段、配套設施等因素影響，建議多做比對，綜合考慮，挑選出心目中最合適的購房目標?；诙愘M中絕大部分費用是根據(jù)房款總額、住房面積計算的，所以在開始挑選時就要將這些因素考慮進去。

2、貸款月息。每個月要交的貸款利息，雖然不是在開始的時候就要交上，是分攤到每個月交的。但是對很多朋友來說，如果每個月交的利息比較多的話，最好開始的時候留一點錢出來，可以負擔幾個月的利息，給自己一個緩沖，不要搞得太緊張。

3、中介費。現(xiàn)在中介費差不多在2%左右，小一點的中介1%-2%，知名一點的可能要2.5%-2.7%。

買二手房要交哪些稅

買二手房需要交契稅、印花稅。契稅由買家支付，根據(jù)相關規(guī)定個人購買九十平方米及以下的普通住房，按照百分之一征收契稅，九十平方米到一百四十四平方米按照百分之一點五征收契稅，一百四十四平方米以上按照百分之三征收契稅。若是二次購房，不分面積全部按照百分之三征收契稅。印花稅需要買賣雙方按照交易總額各交百分之零點零五，如果是普通住宅免征。在購買二手房時，需要了解清楚房子產(chǎn)權問題、房子是否滿五年以及房子的質(zhì)量，不要只聽中介的一面之詞，需要自己了解清楚避免產(chǎn)生后續(xù)不必要的麻煩。

買二手房要看房子的什么手續(xù)

買二手房要看房子的房產(chǎn)證、土地使用證以及契稅證。因為這是買賣二手房最重要的3個證件，首先擁有房產(chǎn)證才可以進行住房的過戶，土地使用證可以證明該土地面上的建筑物屬于合法建筑，也屬于房主的合法擁有財產(chǎn)，最后的契稅證是住房應繳納的契稅，只有正常履行繳納契稅，房管所才會下發(fā)契稅證。所以在買賣二手房子的時候，一定要檢驗這3本證書，除此之外，還要檢驗房主的身份證或者戶口本與房產(chǎn)證上的本人是否相符，在確保房主沒有任何問題的情況下，才可以進行買賣二手房過戶手續(xù)。