買房子的時候，購房者需要考慮的因素有很多，不僅僅是針對房子內(nèi)部的布局以及結(jié)構好壞，還要對房子周邊的環(huán)境以及物業(yè)服務質(zhì)量進行考察，一個小區(qū)的正常運行離不開物業(yè)公司的管理，并且我們每個月都是有交物業(yè)費的，所以在選房的時候還需要考察一下物業(yè)公司，今天小編就來講講，怎么判斷物業(yè)服務質(zhì)量呢？

1、參考物業(yè)排名

在買房之前，購房者可以先問清楚物業(yè)公司是哪一家，然后在到網(wǎng)上去搜索一下物業(yè)公司，看一下物業(yè)公司的評價如何，是否有跟業(yè)主之間產(chǎn)生重大的糾紛。并且現(xiàn)在的物業(yè)公司也是有排名的，購房者應當提前了解該小區(qū)物業(yè)公司的資質(zhì)如何，在眾多的物業(yè)公司中排名是靠前還是比較靠后，物業(yè)公司管理過哪些小區(qū)，物業(yè)服務投訴率怎樣等等。

2、觀察小區(qū)安保

購房者可以挑選同一物業(yè)公司管理的小區(qū)進行實地考察，感受一下物業(yè)公司的管理如何，小區(qū)的安保也是物業(yè)公司在負責的，如果不是小區(qū)內(nèi)的業(yè)主，專業(yè)的門衛(wèi)往往都會對其進行一番盤問或者要求其進行登記，這時你就要注意看門衛(wèi)對陌生人的態(tài)度如何。對于安保敷衍管理不嚴的小區(qū)，屬于物業(yè)管理不到位，就會存在太多的安全隱患了。

3、觀察小區(qū)綠化和衛(wèi)生狀況

很多朋友接房的時候?qū)π^(qū)的綠化還是挺滿意的，但隨著時間的推移，小區(qū)就會雜草叢生，并且出現(xiàn)很多的日用垃圾，清理也不及時，這都是由于物業(yè)管理不到位產(chǎn)生的。實地考察小區(qū)的時候，購房者要注意觀察小區(qū)里沒有垃圾堆積，公共墻面有無污漬小廣告，電梯墻、電梯里是否有打掃，小區(qū)景觀水池的水質(zhì)是否良好等。

4、感受公共設施

大多數(shù)的小區(qū)內(nèi)部都會設置一些公共活動區(qū)域，安放一些公共設施供業(yè)主使用，很多小區(qū)的物業(yè)都只管安放卻不會維護這些設置，最后這些設置也就成為了一種擺設。而小區(qū)的門禁和照明也是屬于基本公共設置，這是非常重要的，購房者要注意觀察小區(qū)大門的門禁及小區(qū)的單元門門禁是否可以正常使用，小區(qū)路燈和樓道的路燈是否完好全亮。

通常購買新房的話，由于起初都是沒有業(yè)主委員會的，所以在挑選房子的時候購房者還需要考察一下物業(yè)公司，如果選到了不是那么盡責的物業(yè)公司的話，入住房子之后后悔也來不及了，以上就是關于怎么判斷物業(yè)服務質(zhì)量的介紹了，還是要實地考察更可靠。