買房時(shí)個(gè)人所得稅由賣家出，也就是賣方出售房子會(huì)產(chǎn)生個(gè)人收入所得稅，需要賣方按國家的相關(guān)法律規(guī)定的稅率繳納。根據(jù)《中華人民共和國個(gè)人所得稅法》第二條規(guī)定：下列各項(xiàng)個(gè)人所得，應(yīng)當(dāng)繳納個(gè)人所得稅：(一)工資薪金所得;(二)勞務(wù)報(bào)酬所得;(三)稿酬所得;(四)特許權(quán)使用費(fèi)所得;(五)經(jīng)營所得;(六)利息、股息、紅利所得;(七)財(cái)產(chǎn)租賃所得;(八)財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得;(九)偶然所得。

購房個(gè)稅怎么計(jì)算

1、我們國家規(guī)定的法律是在住房交易的時(shí)候，因?yàn)橘u方房子增值會(huì)產(chǎn)生個(gè)人收入所得稅，需要賣方按我們國家的相關(guān)法律規(guī)定的稅率繳納，這個(gè)繳納是根據(jù)實(shí)際成交的價(jià)格進(jìn)行計(jì)算的，在交易價(jià)格過戶以后開始繳納。

2、各種不同的房子計(jì)算稅收的價(jià)格也不一樣，先說一下普通住房，一般不滿五年或非家庭唯一住房出售時(shí)，我們國家新出臺(tái)的國五條規(guī)定，按住房差額的20%繳納，不可核實(shí)原住房原值的按全額的1%繳納，當(dāng)然這個(gè)征收因各地的不同而有一些區(qū)別。

3、對于很多商品房子和其他用途的房子在出售的時(shí)候就和一般普通住房有區(qū)別了，我們國家目前除幾個(gè)一線城市發(fā)文規(guī)定按差額20%征收外，其余各地繼續(xù)按全額1%~2%征收，另外國家近期估計(jì)會(huì)出臺(tái)新的辦法，這點(diǎn)大家要多留意一下。

4、還有一類建筑的房子也有特殊的規(guī)定，那就是非住宅性質(zhì)商業(yè)房，這些房子基本包括商業(yè)房、車庫、工廠、車間等，按差額20%征收，這點(diǎn)目前全國基本一致，大家在辦理的時(shí)候注意一下，另外在加納稅款的時(shí)候，注意提供原住房原值證明，這對大家的繳稅很重要。

買房要交哪些稅費(fèi)

1、有關(guān)契稅。國家規(guī)定按照總房款3%-5%收取，是按照具體稅率由省級政府部門決定。(買賣、贈(zèng)與、交換、繼承等都應(yīng)該繳納契稅，終由取得產(chǎn)權(quán)人繳納)。

2、有關(guān)交易手續(xù)費(fèi)。新建商品房3元/㎡，而針對經(jīng)濟(jì)適用房減半收取，由賣方承擔(dān)。二手房6元/㎡。雙方各承擔(dān)50%。

3、有關(guān)合同印花稅。按照總房價(jià)的0.05%繳納，買賣雙方均繳納0.05%。

4、有關(guān)產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)。

5、有關(guān)公共維修基金。購房款的2%收取，在辦理產(chǎn)權(quán)時(shí)繳納。房產(chǎn)稅。稅率為1.2%，一般都是依照房產(chǎn)原值一次減除10%-30%后的余值計(jì)算繳納。辦理合同鑒證的，需繳納合同鑒證費(fèi)。以合同總價(jià)的0.02%收取，買賣雙方各承擔(dān)一半。辦理按揭貸款的，需要繳納評估費(fèi)。