不要辦土地證。在實施住房不動產(chǎn)權(quán)登記后，房子的《住房所有權(quán)證》、《國有土地使用證》由《不動產(chǎn)權(quán)證書》代替了，現(xiàn)在購買的住房都只需要辦理《不動產(chǎn)權(quán)證書》即可。在辦理證件的時候，也只要在不動產(chǎn)登記服務(wù)中心辦理就行。

以前的房產(chǎn)證要換不動產(chǎn)權(quán)證嗎?

不動產(chǎn)登記機構(gòu)按照“不變不換”的原則進(jìn)行不動產(chǎn)登記。權(quán)利不變動，簿證不更換，在依法辦理變更登記、轉(zhuǎn)移登記等登記時，逐步更換為新的不動產(chǎn)登記簿證。

所以我們之前的房產(chǎn)證是不必專門去更換成不動產(chǎn)權(quán)證書的，如果以后住房要出售或者過戶給其他人，那么過戶之后會直接變更為不動產(chǎn)權(quán)證。

房產(chǎn)證更換不動產(chǎn)證的流程

1、房產(chǎn)證換不動產(chǎn)證流程先要依申請的不動產(chǎn)登記應(yīng)當(dāng)按下列程序進(jìn)行：申請;受理;審核;登簿。相關(guān)的機構(gòu)完成不動的登記后，要按照相關(guān)的法律法規(guī)給申請人證書或者證明。

2、不動產(chǎn)登記由不動產(chǎn)所在地的縣級人民政府不動產(chǎn)登記機構(gòu)辦理，直轄市、設(shè)區(qū)的市人民政府可以確定本級不動產(chǎn)登記機構(gòu)統(tǒng)一辦理所屬各區(qū)的不動產(chǎn)登記?？缧姓^(qū)域的不動產(chǎn)登記，由所跨行政區(qū)域的不動產(chǎn)登記機構(gòu)分別辦理。

3、房產(chǎn)證換不動產(chǎn)證流程之前我們要知道不動產(chǎn)權(quán)證書分單一版和集成版兩個版式。不動產(chǎn)登記原則上按一個不動產(chǎn)單元核發(fā)一本不動產(chǎn)權(quán)證書，采用單一版版本。